华龙网10月24日18时17时讯（记者 闫仪 通讯员 杨荟琳 胡瑾）从老房子搬进了新家、坐电梯不用再胆战心惊、没人管的小区又有人管了起来……今（24）日，记者在重庆市渝北区采访中了解到，近年来，该区实施棚户区改造、为老旧小区安装电梯、给单体楼小区配“管家”等一系列举措，为辖区的居住环境带来了不可忽视的影响，这些细小的变化，正汇集成居民幸福的生活。

启动棚户区改造

让群众从老旧房屋搬入新居

“我们现在搬进了新房子，觉得特别满意，真心感谢党委政府。”说这话的是曾住在龙溪街道松桥支路棚户区的居民李胜兰。

李胜兰一家四口原本居住在电线厂小区内不足60平方米的两间房内。由于房屋年代久远，几道裂缝从天花板和地面延伸开来，墙面修过两次，仍然大片剥落。建筑质量欠佳，加之处于一楼位置，李胜兰家的水泥地成了晴雨表。多少年来，许多像李胜兰这样的棚户区居民一直期盼能够住进新房。

群众之所盼，施政之所向。为了让众多像李胜兰这样的居民梦想成真，今年4月，龙溪街道松桥支路片区棚户区改造全面启动。号角一吹响，各相关单位就立即行动起来了。在改造前期，龙溪街道30多名党员干部组成7个调查小组，对松桥支路片区594户居民进行前期摸排，对居民户数、房屋产权、安置意愿等基本情况逐一摸底，为制定改造方案提供了详实的资料。在棚户区的改造过程中，渝北区坚持把群众利益放在第一位，从开始到完成，整个棚改过程置于“阳光”下、在群众监督之中。相关部门和街道充分利用调查摸底、评估公司选取、征求意见稿听证等会议，发放征收宣传手册和资料，广泛宣传征收法律法规知识，切实让政策家喻户晓、人人皆知，使棚改工作得到居民的广泛支持并顺利进行。改造工作启动后，在短短30天时间内，594户居民中有589户进行了预签约，确保了改造工作的顺利实施。

实施老旧电梯改造

让居民回家不再提心吊胆

“终于坐上了放心的电梯。”今年7月13日上午，双龙湖街道丽景天成小区2单元一层楼道，居民李本良正在等电梯。他告诉记者，自己所居住的丽景天成小区建于2005年，小区内住户较多，电梯使用频繁，原器件老化且磨损严重，存在不少安全隐患，小区居民对此反映十分强烈。为此，去年渝北区对该小区电梯启动实施了改造。改造工程包括对机房、轿厢、厅门环境美化及改善乘梯环境等，于去年10月底完成了改造施工工作。

老旧电梯改造是一项惠及民生的实事，区委、区政府对此非常重视并为此制定了《渝北区老旧住宅电梯改造更新工作方案》（以下简称方案），由区政府安排专项资金对老旧电梯更新改造实行补贴。按照《方案》，老旧住宅电梯改造更新资金补贴和筹集方式按照“区财政补贴50％、街道补贴10％和业主自筹40％”的原则，只要符合条件的老旧居民小区都可以按照流程进行申请。为了推动这项工作，渝北区各个部门联动办公：区质监局负责电梯改造更新工作计划安排、数据统计、改造更新方案技术把关等；区房管局依法使用物业专项维修资金支持电梯改造更新工作，指导街道落实电梯改造更新后所在小区的物业管理工作，督促物业服务企业依法做好物业管理区域内电梯的安全管理；区财政局负责做好专项资金拨付，监督改造更新资金的管理和使用等；相关街道根据评估报告，组织有施工资质的安装改造单位根据实际情况制定改造更新方案，按审核确认的施工方案组织实施……

这些措施有效推动了全区老旧电梯改造工作。自2012年全区老旧住宅电梯改造工作开展以来，共投入财政资金9184．29万元，改造更新了老旧电梯791台，惠及群众43396户、141862人，让群众享受到实实在在的民生红利。

给单体楼配管家

破解老旧小区管理难问题

“现在好了，下水道堵塞有人管了，安全岗有人值守了，我们老街坊也过上了小区规范化管理的新生活。”说起自己的新生活，家住龙溪街道松桥路26号的居民蒋理义笑得合不拢嘴。原来，他居住的老旧单体楼进驻了物业管理公司，他和街坊邻居们有了专业化的管理服务。

2017年4月，龙溪街道率先在全区推行“物业管理街区制”，组织居民成立了“松桥街区管理委员会”，将松树桥社区22个老旧单体楼纳入一个区域进行统筹管理，并引入第三方物业公司，为1024户单体楼居民营造一个安全舒适便利的生活环境。“松桥街区管理委员会”由11位单体楼楼栋长组成，负责提高居民文明素养、收集居民意见建议和督促物业管理公司履行职责。

要让群众住得舒心，硬件建设仅仅是一部分，更重要的是软件服务方面。为此，渝北区制定了《老旧单体楼街区制物业管理试点工作方案》，加快推进老旧单体楼街区制物业管理试点工作。根据《方案》，渝北区将双龙湖、两路、龙溪及回兴街道作为全区老旧单体楼街区制管理试点街道，每个街道试点2－3个街区，按照“政府主导、社区主管、物业服务、街委监督”管理机制，加强街区公共区域清扫保洁、治安巡逻、停车管理等。针对多数单体楼无物业专项维修资金或资金较少、居住群体又无力承担整治费用等难题，渝北区决定，由街道整合街区背街小巷相关清洁维护费用后，按9－12元／㎡／年的标准补助街区物业企业；由区财政按照街区房屋面积0．3元／㎡／月的标准补助资金，按以奖代补的方式补助给街区物业企业，同时，将街区公共区域的停车管理及临街广告交由街区物业企业经营，补贴物业服务费，保障物业服务质量，切实改善老旧住宅居住品质。