华龙网－新重庆客户端4月15日12时40分讯（记者 闫仪 见习记者 陈美西）整洁干净的人居环境，随叫随到的物业服务……这样的城市生活场景，对老旧单体楼居民来说，不再是一种奢望。今（15）日，华龙网－新重庆客户端记者在重庆市渝北区龙溪街道办事处采访了解到，近年来，龙溪街道党工委、办事处认真践行十九大精神、创新社会治理，在单体楼集中的松树桥社区进行了街区制物业管理试点，使单体楼“抱团”发展成“小区”，改善了单体楼脏乱差、无人管理的状况，打造出城市品质提升样本。

楼道亮了 三十年的老住户享受到了物业服务

“小区有居委会，我们街区也有街委会。”在松树桥社区居住了30余年的彭荣，2017年7月以来，有了一个新身份——松桥街区街委会主任。协调收集居民意见，监督考核物业公司……都是她的日常工作。

彭荣所说的街委会，源于渝北区龙溪街道的一项创新举措。

由于城区开发早，渝北区龙溪街道存在松树桥社区老旧单体楼集中，存在管理权责不清、盗窃频发、脏乱差现象突出、整治效果持续性差等“老大难”问题。

2017年，龙溪街道将松树桥社区的22栋连片单体楼规划成“街区”，以“政府主导、社区主管、物业服务、街委监督” 机制管理，在渝北区创新开展了“街区制”物业管理试点工作，主要整合单体楼自治管理、农转非房屋管理、背街小巷清扫保洁管理三块分散资源，引进统一物业管理，提供规范服务。

同年7月，街区推选出11名代表，成立了松桥街区管理委员会（以下简称“街委会”）。街委会公开选聘物业公司入驻街区，物业公司费用由原职能部门负责，街区内的居民在不增加负担的情况下就享受到了物业普惠服务。

“以前许多单体楼里，路灯都没有，到了晚上不敢出门，物业入驻后，实现了照明全覆盖。”彭荣告诉华龙网－新重庆客户端记者，目前街区制物业管理工作已经成效显著：街委会设立了蓝丝带物业调解室，充分发挥街委会的物业纠纷调解作用；街道与交巡警部门一起，规范街区道路，实现单循环，合理规划停车位，改善了街区内交通秩序；此外，街区对“三无”单体楼实现了消防改造，对单元楼道、化粪池、梯坎等进行了安全隐患排查，统一制作户牌号、增强人防设施等，实现居住环境提档升级。

“每月每户只需要10元清洁费和路灯维护费，几乎是零负担。”彭荣说，许多居民从最开始的不理解、不配合实现了现在主动积极到物业缴费的转变。

试点推开 越来越多居民申请加入街区

早上出门散步，快递柜就在楼下，街区游园设施完善；晚上回到家，楼道里灯光明亮，干净整洁，监控探头遍布街区，保安24小时巡逻，保障居民的安全……松桥街区亮点工程、明亮工程、平安工程、靓丽工程四大工程的推进，让居民城市生活品质不断提升，也令龙溪街道其他单体楼居民艳羡不已。

今年3月，武陵路柳荫街93号的60余户单体楼居民强烈要求加入“街区制”试点，在龙溪街道办事处的协调和努力下，预计6月1日正式在该地实行街区制。

“实行街区制后，责任单位不变，但是实施主体变为一个，避免了多部门反复投入的问题。街区管理干不干、干什么、怎么干都由群众决定。现在，我们在街区建立起了街道、社区、街委会三级联动组织架构。”龙溪街道办事处相关负责人说，每年街道、社区、街委会都会对物业公司进行考核，综合评分，对物业公司进行补贴或解聘的奖惩机制。日后，这一考核还可能细化到每季度，以促进物业公司开展好管理服务工作。

资料显示，渝北老旧区单体楼总数约为1792栋。华龙网－新重庆客户端记者了解到，目前，除了龙溪街道，双龙湖、两路、回兴等老旧单体楼较多的街道已经积极推行街区制管理试点工作，为城市居民倾力打造出一个路面平、管道畅、楼道亮、生活安、环境美的幸福家园。