华龙网－新重庆客户端4月23日11时讯（记者 刘岱松）两宗居住用地出让溢价均超20％、总出让规模达21．7亿元，今（22）日，华龙网－新重庆客户端记者从重庆市蔡家智慧新城了解到，合能、金科两家公司近日分别以7．95亿元、13．75亿元的价格在蔡家落子，而相比重庆主城内环高速内部分区域，内环外的蔡家出让地块成交楼板价更先一步“破七”。在投资人眼中，蔡家智慧新城已成“爆款”。

纵览蔡家智慧新城发展历程，不难发现这座城市近年来的种种惊喜。如今，成渝地区双城经济圈建设也带来更多利好消息。作为重庆智慧产业建设桥头堡的蔡家智慧新城也“顺势起飞”，凭借高标准的规划与日趋完善的配套，推动城市也不断加快融入重庆主城都市核心圈，打造嘉陵北岸又一个的城市新中心。

生态更亮眼 这里的绿地面积“可持续发展”

两江四岸，碧水连天。拥有19公里嘉陵江江岸线、森林覆盖率达50％的蔡家智慧新城，生态是最亮眼的底色。

在蔡家智慧新城城市品质提升工程中，打造“公园之城”是一个重要的开端。此前，蔡家智慧新城决定在已建成公园的基础上进一步完善环境配套，新建10余座市民公园。这些绿地面积近2000亩，涵盖了游园、生态公园、社区公园等不同种类，使之成为蔡家最具活力、魅力和核心竞争力的“城市绿肺”。

当前，蔡家滨江公园已完成一、二期项目建设。远期规划中，它将被打造成为重庆主城区的“城市阳台”。

除滨江公园外，蔡家中央森林公园、举人楼公园、观音岩公园、同盛体育文化公园、同栖体育文化公园等共计24个公园遍布蔡家智慧新城各个区域。推窗见绿的宜居生态之城雏形初显。

交通更便捷 未来有12座跨江大桥定义蔡家优势

东连悦来，南接礼嘉，西承西永、北碚新城，北靠水土，蔡家智慧新城拥有独特的区位优势。而真正将这些优势体现出来的，则是一座座让天堑变通途的跨江大桥。

目前，位于蔡家智慧新城的嘉悦大桥、马鞍石大桥、轨道交通6号线大桥（悦来方向）三座跨江大桥已建成通车。通过这三座跨江大桥，蔡家与悦来、礼嘉等周边区域紧密相连，三者共享发展配套。

而在蔡家智慧新城的交通建设规划中，未来将共有12座跨江大桥，进一步定义蔡家优势。连接连接蔡家和水土的水土嘉陵江大桥，连接蔡家和礼嘉的蔡家嘉陵江大桥将在明年建成通车。连接蔡家和悦来的宝山嘉陵江大桥预计今年动工建设。

遇水搭桥，逢山开路。从一座座跨江大桥到一条条快速路，蔡家智慧新城不断完善着内外交通，让发展身段愈发灵活。目前，位于蔡家智慧新城的歇马隧道及东西干道、快速路二横线、渝武高速扩能蔡家段、海螺山立交等多个重点交通建设正在加速推进中，其中海螺山立交预计在2020年第三季度建设完工。

除了“长袖善舞”的对外交通，蔡家智慧新城内部交通也越来越紧密，让城市“吐息”变得均匀顺畅。此前，蔡家智慧新城就规划有“五横六纵一环线”骨干路网，随着同兴工业园区、蔡家G、H标准分区的环线道路已基本形成，建成道路已超过100公里。

此外，轨道交通13号线、15号线与16号线也将途经蔡家，届时，陆上干线、轨道、桥隧等众多重要交通设施的构建，不仅将有效提升蔡家智慧新城生活的便捷度，更将成为引领蔡家智慧新城实现“弯道超车”的关键性要素。

配套更吸睛 商业综合体建设见证城市发展利好

放眼全国愈来愈快的城市化发展速度，总有一个较为普遍的问题：区域城市化的速度赶不上工业化的速度。而对于蔡家智慧新城来说，这样的差距也正迎头赶上。对于城市配套各个“大件”，蔡家智慧新城并不含糊。

无论是居住还是工作，每一个来到蔡家智慧新城的人都会惊叹这里的发展速度。2019年，蔡家智慧新城正式迎来第一个商业综合体——中南城。这个集餐饮、娱乐、购物、文化、社交等为一体的商业社交中心将在未来进一步为蔡家智慧新城的城市生活添彩。

大型商业综合体呼之欲出，背后是蔡家城市总体面貌的大变样。曾经，位于蔡家智慧新城的轨道6号线曹家湾地铁站，因乘客出站便置身荒地草丛中，而被网友们戏称为“最孤独地铁站”。而如今再去曹家湾溜溜弯，人们便会惊讶地发现曾经的荒地如今初具城市规模，新规划的道路以及居住区，更早早勾勒出几分烟火气。

在城市基础设施建设逐渐完善的利好加持下，蔡家还在不断推进教育设施配套建设，让优质加快集聚。

目前，蔡家智慧新城已建成投用西南大学两江实验学校、重庆市兼善中学等2所中学和朝阳小学两江校区、朝阳小学金兴校区、人民路小学、翡翠湖小学等7所小学。

“蔡家智慧新城坚持‘人产城景’融合发展，着力建设智慧新城。”蔡家智慧新城管委会相关负责人表示，要全力“打造”蔡家速度，把智慧技术和元素融入到规划建设、交通出行、市政管理、医疗卫生、教育培训等各领域。随着蔡家在产业布局、城市品质提升、民生改善等领域全面发力，未来的蔡家智慧新城，将会迎来更多“蝶变”。