华龙网-新重庆客户端8月14日15时讯（特约通讯员 李慧敏）8月13日下午，位于重庆市铜梁区白龙大道的一处老旧小区宁静安逸。昨夜今晨一场雨让天气比前段时间的酷暑天凉爽许多，居民们三五成群在休闲广场拉着家常，一群小孩子们在一旁玩得正欢。

“该回家了，要做晚饭了！”家住3单元的陈泽秀嬢嬢嘴里喊着话，站起身推着自己坐轮椅的老伴往家里走去。“经过改造，小区休闲娱乐的场地有了，环境变好了，那些小娃儿耍得都不肯回家了。”陈泽秀笑着说。

过去一下雨小区路面泥泞得难以下脚，如今成了小区居民日常休闲的广场。老旧小区改造不仅让像陈泽秀她们这样的小区里里外外大变样，居民的幸福感也倍增。

近年来，铜梁区在老旧小区改造既扮靓“面子”也做精“里子”。据铜梁区住建委相关负责人张勇军介绍，老旧小区“美颜”主要包括路面硬化、增加绿化、雨污管网和强弱电改造等，有条件的还可“增选”完善停车位和消防栓等。改造之后，再由社区和居民自行协商决定采取何种方式进行物业管理，保洁、安保全天候，幸福洋溢在居民的脸上。

多听民意、少拍脑袋——自下而上开展工作，多入户、多倾听，因地制宜规划改造方案。“在改造之前进行民意调查，征求住户的意见和诉求，让居民决定‘改什么’‘怎么改’‘怎么管’。”张勇军告诉笔者。

“当时社区入户调查时，想的只要能把积水排水的问题给我们解决就心满意足了。”铜梁东城街道塔山社区的民营街60号小区今年初刚完成整改，居民李兴书说：“没想到现在基础设施都更新了，像是住进了一个新小区，感觉很幸福。”

如果说改善群众居住环境是“雪中送炭”，那么重视公共设施建设则是“锦上添花”。截至目前，铜梁区已经有38栋老旧小区建筑完成电梯安装，并通过验收投用。走进位于南城街道团结社区的怡馨花苑，有七层楼的二单元楼栋外崭新的外挂电梯已经投入使用。

“上下楼方便多了，都开玩笑说二十多年的老楼变成了电梯房了。”小区居民陈可夫大姐乐呵呵地说，虽然几栋楼已经上了年头，但是经过改造后环境变得这么好，现在唯一的“心病”电梯也解决了，加上住久了有感情，不少之前计划着买房搬走的居民都打消了念头。

今年，铜梁还将有超过50部老旧小区加装电梯陆续安装，让更多的老楼变身。

老旧小区改造三分建、七分管，如何以改造为契机，在“硬件”升级的基础上，及时配套“软件”服务，提高治理能力，破解老旧小区失管、弃管的难题，铜梁也在实践中给出了答案。

铜梁区住建委相关负责人表示，在推进老旧小区改造的同时，各街道还对相关管理资源进行整合，并联合建立起工作联动机制，进一步强化老旧小区的设施管理和检查监督工作，包括组建少云志愿者队伍，推行“三小”管护认领，组织党员群众参与社会治理，认领责任区，自觉管护好小设施、小绿化、小场地，全面做好老旧小区改造完成后的长效管理。

截至目前，铜梁全区已经对258个老旧小区完成了改造，这些“脱胎换骨”后的小区设施完善、整洁有序，得到了小区以及周边居民的一致赞扬。今年，我区还将对营盘路、半月路、藕塘湾、马家湾等地点的30个老旧小区进行改造，主要通过裸露地面整治、规范垃圾收运、栽植花草树木等工作，切实解决小区的“脏乱差”等问题，并全面提升小区综合环境。

采访结束时，已近晚饭时间。饭菜香从各家各户的窗口飘散出来，擦肩而过的老邻居互相亲切地问候两句“回来了哟”“吃了没得”。锅碗瓢盆的叮咚声交织在一起，仿佛演奏着一首愉快动听的歌。