华龙网－新重庆客户端8月30日18时11分讯（记者 刘柳 羊华）有房可居是很多人心里的美好生活“标配”，可买房、装修的“坑”，可谓是一个接一个，“房”不胜防，今年的重庆“3·15”网络晚会中，就有人被花样百出的房产虚假宣传以及所谓整装拎包入住给坑了。

花样百出的房产虚假宣传

在购买房产时，房屋置业顾问总是巧舌如簧引诱购房者“上钩”。结果，期房变成了“欺”房，沙盘上演绎的一切美好，到头来都成了一盘散沙，一地鸡毛。

“精装样板房的开放式大阳台，变成了逼仄的内阳台。”“沙盘上小区道路两旁绿树成荫，道路宽敞，实际上道路窄小，路边只有突兀的崖壁。”今年的重庆“3·15”网络晚会中曝光了这些常见的虚假宣传。

那如何规避开发商的虚假宣传行为呢？上海锦天城（重庆）律师事务所律师朱远建给出了建议。

首先，签约前要了解项目的规划，获取开发商的书面宣传资料，或者是商品房买卖合同，对比是否存在不一致的地方，并留存证据。

其次，在正式签约环节，要熟悉商品房买卖合同条款，切忌在不了解商品房买卖合同条款的情况下，与开发商签订商品房买卖合同。

如遇开发商就商品房买卖合同发生争议，朱律师建议可通过与开发商谈判，采取和解的方式处理；可通过拨打消费者协会热线、市长热线，采取投诉的方式处理；或者通过向行政管理部门投诉方式处理；也可通过诉讼等司法途径处理。

装修乱象：交了整装价随时有“增项”

买房踩的第二大坑，就是装修。关于装修的猫腻和暗雷，同样罄竹难书。晚会通过被骗消费者的本色出演，撕开了装修合同欺诈的豁口。

家住渝北的王先生接了新房后，找到了一家装修公司准备装修新房。签订合同时，装修公司口头承诺一切包完，拎包入住，可当装修公司真正进场后就翻脸不认人了。

市场监管部门在调查中发现这家公司有存在疑似诱导消费的行为，装修公司给消费者所说的服务或者升级都只是口头承诺，没有落实到合同中。但是消费者一旦在合同上签了字，就视为对服务条款的认可。

对于家装公司的选择，全国工商联家居装饰业商会副秘书长谢鑫也给消费者几点提示：

第一，一定要选择时间相对来说比较长的，历史比较悠久的家装企业。

第二，要学会对比相关的价格和成本。家装是一个有相当稳定成本的行业，它的价格不可能出乎意料之外，或者跟同行相比明显低于同行的这个价格。

第三，关于材料的选择。目前所有材料在国内都形成了品牌材料企业的阵容，这些材料在质量上，在设计上都有程度不同的保障。

物管的“放心”变“伤心”

近年来，物业管理的问题越来越受到老百姓关注。“3·15”网络晚会就曝光了一起物业对一般工商业户电费乱收的问题。

重庆市发改委分别在2017、2018年先后四次发布通知，对一般工商业用户（非居民用户）电价进行调降。

2019年9月，市场监管部门的执法人员在对大渡口某物业公司的经营现场进行检查时，发现该公司在2017年7月1日至2018年8月31日，四个电费降价时间段内，仍按原价收取一般工商业户（非居民用户）电费，累计多收电费33．5万元。

最终，根据《中华人民共和国价格法》第十二条和《价格违法行为行政处罚规定》第九条之规定，市场监管部门依法对该物业公司作出了责令清退多收电费，并处没收违法所得，及罚款的行政处罚。

据悉，2020年5月1日，新版《重庆市物业管理条例》已正式实施，业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益更有保障。同时，针对住房保障、房屋装修等方面，市住房城乡建委等部门也出台了一系列举措，让市民更加安居乐业。