华龙网－新重庆客户端11月15日11时25分讯（通讯员 汪晶晶）“小区道路宽敞干净，又添了休闲健身区，咱们老百姓的生活是越来越幸福咯。”在冬日的阳光午后，寸滩街道茅溪社区康兴园小区居民谢兴华正在和几名邻居一起散步聊天。说起小区环境的前后变化，谢兴华立刻打开了话匣子。

今日笔者从重庆江北区寸滩街道了解到，康兴园小区是2007年建成投用的安置小区，有住户1055户共4765人，因小区是开放式的，长期存在“车辆乱停、摊点乱摆、垃圾乱扔、违建乱搭、治安混乱”等顽疾。“以前整个小区道路上，不是停满了车，就是各种烧烤摊点，到处都是油烟污渍，连个散步聊天的地方也没有，住起来一点也不舒服。”说起以前的小区环境，谢兴华直摇头。

“康兴园小区是老旧小区，长期开放式的粗放管理，导致小区存在很多问题，居民意见很大。寸滩街道党工委高度重视，围绕群众身边物业管理领域的操心事、烦心事、揪心事，坚持党建引领，以落实条例为契机，将物业管理与老旧小区改造等工作结合起来共同推进，不断提升小区居民的获得感、幸福感和安全感。”寸滩街道相关负责人介绍。

为了解决群众心中的“揪心事”，寸滩街道党工委和茅溪社区党委积极探索党建引领化解安置房小区物业矛盾的新路子，按照“基层组织领、宣传动员引、广集民意聚、依法依规选、兴办实事帮”的“五字诀”路径，实现了康兴园小区逐步由“乱”到“治”良好效果。

针对康兴园小区党组织设置与物业形态错位的状况，街道党工委和社区党委进一步优化设置了康兴园小区的党组织体系，在康兴园小区成立了党总支，下设南、北两个党支部，在楼栋设立了7个党小组，形成了“社区党委—小区党总支—分区党支部—楼栋党小组”完整的组织体系，实现了党的基层组织在小区全覆盖。同时，将聚城物业康兴园小区的物业经理选进小区党总支任兼职副书记，通过每月召开物业党建联席会的形式，形成四级联动共同破解小区难题的良好局面，走出了党组织领导下物业管理服务和居民自治良性互动的新路子。

“老旧小区怎么改，居民说了算。”茅溪社区党委书记韩莉介绍，在康兴园小区推动成立业委会前期，除了召集党员志愿者和楼栋长开展“入户调查”，社区还通过院坝会、微信群等形式问需于民。针对居民反映的小区存在着消防管网年久失修、漏水严重，车辆乱停放、小区缺乏有效的安保措施等多种痼疾，街道党工委多次召开党建联席会，协调相关部门，通过改建小区消防设施、平整场地新建停车位、增建居民休闲场所、拆除小区内违规搭建的餐饮、打造临时夜市、增设出入道闸加强安全巡逻等六项务实举措，有效改善了小区的居住环境，让困扰居民的“揪心事”，变成令群众满意和称赞的“暖心事”。

2019年以来，寸滩街道把党建引领化解小区物业矛盾和老旧小区管理结合起来同步推进，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，积极践行以人民为中心的发展思想，健全体制机制，下沉工作力量，落实工作举措，针对老旧小区矛盾难题多、工作延伸阻力大等问题，坚持党建引领，推进“三社联动”构建协同共治格局，破解老旧小区治理难题，深入推进城市基层治理体系和治理能力现代化。