华龙网-新重庆客户端8月2日20时讯（记者 闫仪）今（2）日，重庆市渝北区召开“我为群众办实事”系列新闻发布活动，发布了老旧小区和危房改造工作情况，该区拟投入20余亿元，改造提升老旧小区573.3万平方米，惠及数十万居民，如此庞大的体量，资金何来？华龙网-新重庆客户端记者得到了答案。

“住房问题，关系我们每一个人切身利益。老旧小区改造既是民生问题也是发展问题，在党史学习教育‘我为群众办实事’实践活动中，我区围绕‘四坚持、四提升’，着力推动老旧小区和危房改造工作，努力实现从‘住有所居’到‘住享乐居’的转变。”渝北住房和城乡建委副主任李享强介绍说。

据介绍，今年，渝北区计划完成“一点五支路片区”（旺瑞小区）、“金紫山片区”两个老旧小区改造，新开工改造“花卉园片区、渝湖路片区及和盛街片区”3个重点项目；完成8个项目、10万方的城镇危房改造扫尾工作，目前工程建设进展顺利。这5个老旧小区改造提升后，两路、龙溪地区的人居环境将得到极大改善、公共服务能力将大幅提高，老百姓美好生活的“幸福感”“获得感”将得到显著增强。

面对庞大的旧城改造体量，渝北坚持多元筹资，建立“政府引导、社会参与、市场运作、共建共享”的机制，一方面加大财政支持力度，统筹整合与老旧小区相关的城市更新、棚户区改造、住房租赁及养老、托幼等各类专项资金，另一方面通过政策集成、产业导入、商业模式创新，充分调动居民、社会力量和市场主体出资参与改造的积极性，“各炒一盘菜、共办一桌席”。

具体而言，该区坚持“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念，从多方面筹集建设改造资金，不仅争取中央预算内专项资金支持，有效整合城市更新、棚户区改造、养老托幼等政策资金，推动水电气讯等专业经营单位履行社会责任，最大化发挥各方资金的乘数效应；还充分发挥财政资金的引导作用。据了解，渝北区区财政要每年从土地出让金总额中按一定比例提取部分资金，建立全区老旧小区改造专项基金池。

除此以外，渝北还通过发动居民自筹加装电梯、让渡公共收益、使用物业专项维修资金等方式出资，促进群众共同珍惜和维护改造成果。通过出台优惠政策吸纳社会资金参与改造，引导各类市场主体参与改造，加大金融支持力度，充分挖掘改造项目的商业空间，盘活闲置存量资源，新增功能性设施设备，强化产业导入，完善可持续运营机制，以解决老旧小区改造资金不足问题。目前旧城更新公司正与多家相关企业洽谈，引入社会资本共同参与老旧小区改造工作。

值得一提的是，在旧城改造中，渝北区住房城乡建委围绕“两不愁三保障”目标，通过修缮加固、拆除重建、拆除固化等多种方式，共计实施农村CD级危房整治5.4万余户，动态消除了农村危房，助推了乡村全面振兴。

【新闻多一点】渝北重点改造项目进度一览

“一点五支路”片区（旺瑞小区）项目

位于双龙湖街道龙顺街社区，涉及19栋、63单元、977户、10.9万方，投入3430万元实施综合改造提升。这个国家级第一批示范项目，主要以加装电梯先行，投入945余万元（财政资金525万元，群众出资420万元）增设电梯16台，已安装电梯7台、正在会审9台。3月15日进场施工基础类改造，已完成室内消防管网、外立面更换雨棚，楼梯间贴砖已完成54个单元、栏杆刷漆完成23个单元、墙面喷漆完成26个单元，线槽规整13000米，雨污排水管网完成900米、店铺门头装饰已完成13家，基本完成了邻里中心基础开挖，拟于今年10月底竣工验收。

金紫山片区改造项目

位于龙溪街道红金路，计划对渝通宾馆段至金紫山精神卫生中心沿线900米、面积10公顷范围内的老旧小区，拟投入1.2亿元，实施改造提升并完善配套的市政基础设施。“一期工程”于2020年8月开工建设，所有改造事项完成了95%以上，完成投资6750万元，正在进行扫尾工作，争取今年8月底竣工。近日，已启动了“二期工程”建设，主要建设小区环境和修复地面、管道、围墙、化粪池、消防等基础设施，拟于年底完成。

和盛街片区改造项目

位于龙溪街道电子立交附近，与金龙路相连。项目涉及房屋36栋、产权人126户，总建筑面积1.68万方，投入3019万元实施改造提升。已于3月9日开工建设，主要实施拆违加固、管线规整和基础设施改造。已完成4栋D级危房拆除、18栋房屋外墙砖剔除与抹灰、14栋房屋窗户安装工等。目前，确定了电力及通信线路迁改方案、屋面顶棚工程变更等事宜，拟新增3栋房屋改造及初步设计方案，正在征求产权人意见。

花卉园片区改造项目

包括花卉东路、花卉西路、花卉园及武陵路的4栋单体楼，总建筑面积80万方，拟投入7.5个亿实施综合改造提升。区委唐川书记很重视，5月6日开会专题研究了，要求今年10月开工建设。目前，完成了“一期工程”26万方的改造方案设计，同步开展可研报告与立项文书编制等，有关部门与国有公司正在洽谈引进民营资本参与投资、建设、运营和管理。由于花卉园内要建轻轨站点，部分工程要等轻轨站点建成后再建设，整个改造项目建设工期可能要延长。

渝湖路片区项目（暂定名）

位于双龙湖街道渝湖路社区、两路街道同茂社区，处于渝北两路老城核心区，涉及116栋楼、2372户，总建筑面积33.6万平方米。拟总投资6.8亿元分两期进行城市更新兼老旧小区改造提升，主要“增加城市能量、改善人居环境、唤回老城区记忆、恢复城市活力”。目前，“一期工程”已完成更新改造方案初设（方案还在深化设计中），有关部门和国有公司正在洽谈采取投融资EPC+ROT模式，引进民营资本参与投资、建设、运营和管理，同步开展可研报告与立项文书编制等，拟于今年11月下旬开工建设。