华龙网-新重庆客户端12月28日18时讯（通讯员 周生平）位于重庆市沙坪坝区新桥街道的张家湾1-9小区是新桥街道辖区的无物业老旧小区之一，走进小区里面，道路干净整洁、绿植繁茂生长，私家车整齐停放在划线的车位里，老年人三三俩俩地坐在议事厅里，或下下象棋或聊聊家常，享受着冬天惬意的阳光。

不同于无物业老旧小区常见的“脏、乱、差”现象，张家湾1-9小区楼栋虽然老旧，但是以“居民自治、社区共治”的方式让小区各项管理工作有序运转。

旧貌换新颜，老旧设备做更换。2021年2月，小区车闸损坏后，各种问题和不安全因素显露，大量外来车辆随意驶入，不仅给在院坝玩耍的老人和小孩带来安全问题，而且占用了原本就十分紧缺的停车位，小区车主怨声载道。张家湾社区党委牵头就“小区的车闸如何安装，小区车辆如何管理”等问题召开了居民议事坝坝会，社区党员代表、楼栋长、居民代表及群众你一言我一句热烈地讨论起来，经居民议事会协商，小区车闸由有车居民出资安装，“张孃孃帮帮团”成员负责根据小区实际情况，实施车辆分类管理，社区网格员负责跟进落实，于今年3月中旬安装到位。今年8月，社区巡查时发现，小区内个别区域存在一直未安装路灯和路灯太暗的问题，一到夜里，道路旁漆黑一片，居民夜间出行不便且易发生危险。于是社区安排工作人员对路灯的选点路段与位置进行规划，申请换掉昏暗的白炽灯，及时为1-9小区增安装10盏太阳能路灯，彻底解决夜间出行不便的问题。

治理有新招，小区人文环境共维护。在社区共治的推动下，居民也将社区治理化为自身行动，为维护社区环境助力。2021年11月，张嬢嬢帮帮团成员、小区居民以及红岩志愿者，扛着锄头、铁锨、拿着剪刀、大桶，为小区花圃补绿聚在了一起，大家自觉分工，有的铲除杂草、有的松土、有经验的则指导栽种，通过共同努力，原有植被稀疏区域增添了绿色。大家之所以能够凝聚一块，是由于之前实施的“三小”认领“五小”管护认领工作。为增强居民保护小区环境意识，发挥主人翁精神，张家湾社区以开展“我为群众办实事”为契机，引导党员、楼栋长、居民骨干参与到小区管理中来，认领责任人采取日常巡查管护、捡拾垃圾、制止劝导损坏行为等方式开展“三小”认领”五小“管护工作。小区内的健身器材设施、花池里的花花草草、大大小小的休闲座椅、楼栋门口的清洁卫生都了“专属管理员”，得到了细心维护和管理，群众主动认领责任地，张孃孃帮帮团还主动调解邻里纠纷、每月定时巡查小区消防安全、打扫环境卫生，协助社区齐抓共管促进人文环境不断提升。

“软件”同升级，居民群众更满意。老旧小区管理不仅要顾“面子”，更要顾“里子”，除了加强为群众日常生活提供基本服务设施及环境的完善和维护外，今年张家湾社区在小区开展党史学习宣传教育，组织红岩服务队义剪志愿者在张家湾1-9小区开展了“我为群众办实事，免费理发暖人心”、法律知识进小区等活动20余场，考虑到小区里老年人较多，对健康检测和基本医疗知识需求大，8月张家湾社区新时代文明实践站邀请了重庆仁品耳鼻喉医院开展口腔健康知识进社区。医院的志愿者通过PPT生动形象向居民介绍了口腔健康知识，随后对参加活动的居民进行了耳、鼻、喉及口腔的义诊活动。此外，社区还经常联合社区卫生服务中心的家庭医生深入小区开展义诊，医务人员会耐心细致地解答居民相关疑问，并为居民免费测量血压、血糖等。通过开展系列民生活动，切实让居民享受到便民服务，不断增强老旧小区居民群众的获得感、幸福感和安全感。