华龙网-新重庆客户端2月15日6时讯（通讯员 钟梅）日前，走进永川区中山路街道汇龙路社区和顺庭院小区，只见小区道路干净整洁，停车规范有序。小区羽毛球场中初春的暖阳洒在有说有笑的居民脸上，温馨且幸福。

这样一个有“颜值 ”、有温度的小区，让人想象不到的是这竟然是一个无物业管理小区。提起和顺庭院小区的“嬗变”，小区38户居民说，安全感、获得感、幸福感的提升，除了得益于中山路街道老旧小区提质改造工程，还得益于街道在治理上探索推行的“党建引领、居民自治”，得益于小区业主委员会的长期付出。

建于20多年前的和顺庭院小区原为无名小区，共有3栋居民楼38户居民，属集资建房。随着岁月的流逝，水泥路面坑洼不平，围栏破损、卫生杂乱、机动车乱停乱放等问题是小区硬伤。

“一个小区就是一个社会单元。小区虽小，却关联着38户人家。”小区业主深知，小区就是一个大家庭，要改变小区现状，必须抱团，劲往一处使。

小区的事，业主说了算。治理能让小区更温暖，党建能让治理更有效。2019年，38户业主推选出党员占70%以上的第二届业主委员会。7名业委会成员广泛征求业主意见，列出了小区治理“清单”：第一项工作就是解决影响小区“颜值”的大土堆，在原址建一个议事亭；第二项是对小区老化围墙护栏进行更换；第三项是逐一解决小区公共电线老化、花台杂乱无章、停车混乱等问题。

业委会研究决定，每家每户最低出资500元移除大土堆。通知一发出，令业委会没想到的是，38户业主出资踊跃，出资一两千的业主更是不在少数。

土堆移除后，在永川区住建委、区规资局等部门的大力支持下，一座颇具园林风格的亭子成为小区一道靓丽的风景。一名热心业主给议事亭写了一幅“对联”，上联为：一道大门出入长幼互敬如沐春风，下联为：一个小院生息邻里相亲润物细雨，横批为：和顺庭院。随后，这个位于卧龙路290号的无名老旧小区也有了一个极其好听的名字——和顺庭院小区。

为提升业主安全感，业主杨成洪出资一万多元，把破损的围墙栏杆改成了铁艺栏杆；为让小区业主欢欢喜喜过年，每年春年前夕，杨成洪都会个人出资请保洁工人对小区公共区域进行大扫除。

老旧小区改造，最核心的莫过于补齐民生短板。为让老旧小区居民共享发展成果，满足他们对美好生活的需求，2019年，中山路街道启动了对和顺庭院小区的提质改造工作，从基础、完善、提升三方面发力，将和顺庭院小区业主期盼解决的问题逐一解决，同年，小区建起了微型消防站，业主安全有了保障；2020年，小区安装了监控，更换规范了公共区域线路；2021年，小区公共区域路面铺设了油路，规划了停车位，新建了羽毛球场，安装了门禁系统，修缮了花台，再次更换了小区围栏，小区“颜值”得以提升；2021年，小区3栋楼房加装了电梯，业主上下楼“一键”直达，业主幸福指数直线上升。

“清单”里有的，如今全都改到位了。“两个字：满意！”谈起和顺庭院小区改造工程，业委会副主任赵兴荣欣喜地说。

改造容易管理难。要一直保持这样清爽宜居的环境，离不开党建引领，离不开业主委员会的付出，也同样离不开小区业主的支持。环境好了业主们心情也好，对于每个月的卫生费（80元）、停车费（业主第一辆车交40元，第二辆车交60元）都及时交纳。

望着古色古香四角亭里的“对联”，业委会主任苏公祥说，如今的和顺庭院小区，“和善待人、和乐家庭、和睦邻里、和谐小区、洁美小区”的“四和一美”要素都在和顺庭院小区聚集。下一步，业委会成员将充分发挥党员的先锋模范作用，继续发挥自身特长和优势，把和顺庭院小区打造成中山路街道辖区内的示范健康小区、平安小区、和谐小区样板，让小区业主享受更加美好的生活。