华龙网-新重庆客户端4月30日13时讯（记者 雷其霖 实习生 董静）老旧小区改造是重要的民生工程和发展大事。近日，华龙网-新重庆客户端记者来到重庆两江新区大竹林街道，这里新楼和旧城风貌融为一体，环境宜人、街道整洁。“太巴适了！短短几个月，老旧店铺成了‘小洪崖洞’，变化真的很大。”居住在大竹林街道的林阿姨指着夜幕下灯火通明的“弓虽昌”楼栋说。

街区痛点被“刮骨疗伤”，“脱胎换骨”变亮点。2021年以来，大竹林街道办事处根据两江新区管委会工作计划，抢抓老旧小区改造机遇，对大竹林街道的两个老旧小区实施改造计划，改造范围涉及161户516名居民，总建筑面积14825平方米。

两江新区“头一回”

引进社会资本 打出改造组合拳

在老旧小区的改造工作中，大竹林街道有点与众不同，它是两江新区内“头一回”引进社会资本的改造街区。

“弓虽昌焖烧鸡”是坐落于大竹林街道的一家老店，开店已12年有余。由于开店时间早，楼栋老化严重，且所处楼栋内存在多处闲置房，常年无人打理，失养失修。

“老店有口碑和情怀，如果为了改造而停止营业，居民不答应。而且我们改造老旧小区，也注重提升其商业价值。”大竹林街道二级调研员曾青松说，针对这种情况，街道决定引进社会资本，以助力老旧小区改造，即邀请辖区内企业配合清理空置商铺资源，在合规合法前提下，统筹规划改造，强化利用公共资源招商引资举措、吸引市场主体投资建设。

值得一提的是，除了引进社会资本给老旧小区“换新衣”，大竹林街道也不忘为其“添内涵”，打出改造“组合拳”。据了解，在改造工作中，大竹林街道坚持“空间塑造特色、文化引领发展”，从多方面挖掘街区的历史文化，在改造和设计上体现竹林精神、竹林文化，让街区整治与人文历史结合，探索培育特色街区产业，促进经济和社会效益双重提升。

“接到街道邀请后，我们积极配合，用企业的力量助力街区改造。” 弓虽昌焖烧鸡负责人肖强告诉华龙网-新重庆客户端记者，为了让改造后的店面更具大竹林文化特色，“弓虽昌”正以门店为主体，打造集“竹楼、竹坝、风雨竹廊、竹光隧道、休闲竹园”于一体的大竹林特色地标，并将融入乡村振兴元素、传播竹林文化，多方位助力大竹林街道老旧小区改造。

以竹为主体的建筑、充满文艺气息的画幅、栩栩如生的公鸡标本……经过改造，“弓虽昌”焕然一新，既充满大竹林特色，也为辖区内其他老旧小区改造的高标准、严要求做了示范、提供了经验。

党建引领“新打法”

临时党支部成立 老旧小区焕新颜

“社会资本是亮点，党建引领是关键。”大竹林街道二级调研员曾青松介绍，为确保老旧小区改造工作有序推进、让党员干部发挥应有作用，改造之初便成立“临时党支部”，打造了以党员为骨干，由老党员、老退休教师、居民代表等组成的老旧小区工程质量监督服务队，聚焦改造过程中群众关切的重点、难点和热点问题。

据悉，在改造过程中，大竹林街道不仅多次召开院坝会倾听居民心声，监督服务队的6位监督志愿者还定期深入小区，对项目的施工质量、安全施工、文明施工等方面进行全程监督，并发挥对小区“人头熟、情况明、问题清”的优势，发挥“上情下达、下情上传”的纽带作用，架起和居民之间的沟通桥梁。

老党员调解队组建起来了，居民的理解程度大幅提升，但依旧存在部分居民不愿当面沟通的情况，该怎么办？大竹林街道的答案是，在老旧小区入口处设立“小区公告栏”，让居民的意见有处说，提高民生工程的透明度和群众参与度。

每天，由义务监督志愿者收集居民对工程的质疑和建议，并向社区党委反映，社区将居民意见收集整理向上级部门反映，最后将处理的结果向居民反映，做到件件有回声，处处有落实，切实把老旧小区改造这一民生工程办到居民的心坎上，提升辖区居民的获得感、幸福感。

居民满意是社区工作的出发点和落脚点。谈及下一步规划，大竹林街道二级调研员曾青松表示，将坚持把老旧小区改造与基层社会治理融合，从居民实际出发，加快老旧小区改造项目的高质量实施速度，既统筹兼顾施工进度，又确保居民正常生活，让老旧小区整体彻底“焕新颜”。