时代的力量，推动城市的“生长”。

在刚刚过去的6月，万州出台了一系列促进地产业平稳健康发展的新政，犹如春风一般，吹进各大建筑企业，激活市场发展信心，奏响一曲“帮企业、纾困难、惠民生、促发展”的强音。

增信心

积极为企业纾困解难 促进地产业高质量发展

“5月19日，我们提取了416万元全部用于项目建设，优先保障农民工工资发放。”万州紫宸府项目负责人陈来伟说，目前，项目的所有总分包工程单位，没有一笔欠款，尤其是农民工工资方面，他们始终坚持按时发放，全方位保障项目楼栋有序建设。

今年以来，区住房城乡建委组织工作人员深入房地产企业，实地了解企业发展情况，助力企业纾困解难。为了支持企业发展，万州持续优化项目资本金监管，对核定监管额度进一步放宽，采取分批次申请存入，有效缓解了企业资金压力。

截至目前，万州区共办理项目资本金提取业务24件次，共计提取4849万元。其中，紫宸府项目、星光时代商业中心项目、金水御景项目等都是实实在在的受益企业。在提取到项目资本金后，各个开发企业抢抓机遇，进一步盘活资源、优化投资，抓好管理和运营，推动房地产市场平稳运行。

为进一步落实房地产相关政策，万州区还进一步强化对商品房开发建设的有效管理，有效推动项目开发建设，及时发现项目问题，促进项目顺利运行交付。并在原来只能在规定的建设节点调整预售监管资金的基础上，进一步放宽预售监管资金的使用次数和额度，有效缓解企业资金周转问题，提升企业的资金利用效率。出台商品房配套车位利用，缓解万州区非住宅尤其是车库等的积压，全力支持房地产企业健康发展。

“我们将切实履行行业职能，聚焦房地产和建筑行业融资难问题，进一步强化金融服务，全力为房地产企业发展做好保障。”区住房城乡建委相关负责人表示，下一步，相关部门将加快完善配套设施，强化各项要素保障，积极为企业纾困解难，帮助企业渡过难关，以服务企业的真心，增强企业发展的信心。

“政府部门相关领导，每个月都会深入项目现场，关心我们建筑企业发展过程中遇到的难题，并及时为我们解决问题，让我们感觉动力更足，信心满满。”银河地产李春峰告诉记者，区住房城乡建委实行房地产项目“一对一”帮扶责任制度，划分责任科室、责任领导，并牵头完成问题清理，真真正正做到了服务企业，服务基层，以实际行动彰显了为民情怀。

强服务

解决企业急难愁盼 打通服务“最后一公里”

“现在竣工联合验收实在是太方便了！从受理申请到发放意见书，仅用了1个工作日，大大方便了我们企业，提升了服务效率和服务质量。”6月29日，天生天城项目负责人刘建红拿到《竣工联合验收意见书》后感慨不已。

据刘建红介绍，天生天城项目是重庆市重大建设项目，由于企业承诺7月份移交租户，因此完成竣工联合验收迫在眉睫。于是，他们在区住房城乡建委竣工验收窗口申请提前指导服务，综合窗口在接到申请后及时转办参与联合验收部门。为方便企业办事，各联合验收部门在项目竣工验收阶段主动上门，提前指导服务，助力企业尽快完成验收。

“项目竣工由原来的各单项验收，变成现在的一站式办结，既省时又省力！”在天生天城项目现场发生的这一幕，只是万州区服务企业，解决企业急难愁盼，持续优化营商环境的一个缩影。

今年来，区住房城乡建委成立了营商环境创新试点改革工作领导小组，深入开展营商环境创新试点改革工作。竣工联合验收事项由7项简化为4项，分别为建设工程规划核实、建设工程消防验收（备案）、建设项目人防验收（备案）及建设工程档案专项验收，办理时限由12个工作日压减为最多7个工作日。

为便于企业更好掌握配套政策，区住房城乡建委还组建宣传培训骨干小组，大力开展培训宣讲，对相关业务科室、下属事业单位、审批大厅部分人员开展4轮次学习培训，并安排专人深入企业开展“面对面”政策宣讲，使企业更加详细地了解政策，助力企业办事更便捷、更有获得感。

截至6月底，万州区已完成9个项目现场联合验收；共受理36家（次）企业施工资质申请，审批通过35家（次）企业共计60项施工资质；共受理2家（次）企业工程监理资质申请，审批通过2家（次）企业共计4项工程监理资质，促使万州区营商环境大幅提升。

“下一步，我们将一如既往地主动担当作为、提前指导服务，积极加强与建设单位的沟通，主动掌握在建项目进度，为我区营商环境再优化‘添砖加瓦’。”区住房城乡建委相关负责人表示，在今后的工作中，将进一步强化服务意识，提高工作效率，持续主动对接，确保试点改革工作各项措施落地见效，让更多市场主体享受到改革红利。

提品质

苦练内功赢口碑 锻造产品核心竞争力

伴随着万州区经济社会进入新的发展阶段，房地产业面临新形势、新使命、新要求。政府相关部门在送政策、送帮扶的同时，房企也变革新理念、新思路，探索开拓新途径，寻求品质力的新突破，促进房地产市场平稳健康持续发展。

品质为先，是新形势下房地产行业高质量发展的要义。

“‘品质赢未来’为我们房企应对挑战，提供了有益的思路指导，过硬的楼盘品质让我们有信心逆风而行。”海城·天生天城项目营销负责人王宇告诉记者，当前，地产进入了新周期，如何推动房地产行业高质量发展，满足人民群众对美好生活的需要，无疑对他们房企产品提出了更高要求。目前，天生天城项目从材料保障、进度匹配、质量管控等主要方面同步推进，为业主打造全新的生活方式，提升企业品牌形象。

“在‘房住不炒’的定位下，促进房地产行业高质量发展，房企承担起提高项目建设进度和高品质的责任。”区住房城乡建委相关负责人说，目前，政府各部门统筹协调，加快房地产项目开发进度，制定了闲置土地“一地一策”。同时，建立房地产项目联席制度，全面梳理房地产项目情况及存在的问题，制定切实有效的解决路径，推动未开工项目尽快开工、已开工项目加快建设、久建未完项目加快处置，推动房地产业稳健发展。

同时，督促企业着力补齐基础设施和公共服务配套短板，加强行业发展趋势与供需情况分析研究，引导开发企业主动适应新需求，着力推动在建项目配套设施建设、提升改造小区居住环境、升级物业管理服务，进一步提升房地产项目供给质量，锻造产品核心竞争力，实现“住有所居”向“住有宜居”转变。

万州时报记者 别玥 文/图