一年前，开州区汉丰街道金州社区睦苑小区环境让人无语：车辆乱停乱放、污水四处横流、乱搭乱建成风……不少住户只得搬到别处去住。

一年后，睦苑小区环境让人称赞：环境干净整洁，成了汉丰街道的“样本小区”，住户纷纷搬了回来，其他小区前来学习取经，探究小区变身的秘密。

老旧小区的困惑

“以前，住在这个小区很难受，喇叭声、叫卖声闹得我心神不宁，要是心理承受力差点，可能要抑郁。”业主伍贤碧说。

伍贤碧老人口中的小区，就是睦苑小区。睦苑小区建于2007年，是原开县川东建陶公司的职工宿舍，共入住81户317人。由于建设时市政设施规划不完善，雨污管网、消防通道、停车位都是空白，加之没有物业管理，小区环境“脏乱差”，小区安全没保障，大家苦不堪言。

“小区没有停车位，摩托车、小车、三轮车乱停乱放，有个别车主还将车子停在楼道口，业主进出十分不便。”业主李启国说，鉴于这种情况，许多人只得搬家。

小区“变身”的秘密

“听说街道要对我们小区进行升级改造，这是功在当代、利在千秋的好事，我出100元。”小区的升级改造还没有启动，小区业主王显清就笑呵呵地把100元交给了业主委员会。

去年3月，汉丰街道在“我为群众办实事”实践活动中，收集到睦苑小区81户业主提出的升级改造市政设施、消防安全隐患、电线规范管网、配套公共服务设施等“急难愁盼”问题。

今年1月，汉丰街道投入388万元用于睦苑小区升级改造。为增强业主的积极性，主动配合小区的升级改造，汉丰街道要求小区业主自筹一部分钱。小区业主踊跃出资出力，对小区的雨污管网、消防管道、化粪池等硬件设施进行了改造。在小区内划定31个停车位，安装了充电桩和电子显示屏，修建了休闲亭，打造了文化墙，设置了意见箱。

在汉丰街道的引导下，睦苑小区设立了环境卫生监督岗、社情民意收集岗、政策法规宣传岗、文明新风示范岗、邻里纠纷调解岗，让业主根据自己的能力和喜好踊跃认领岗位，负责小区环境卫生监督、政策法规宣传、文明劝导、社情民意收集等工作。

“‘小区是我家，管理靠大家。’我们小区每户都认领了一个岗位，营造出和谐、和睦、和悦的温馨氛围。”睦苑小区党小组组长汪友福说。

生活品质的提升

金州社区打造“邻聚力”党建服务品牌，引导睦苑小区成立党小组，在业主中推选有责任心、有爱心和公益心的共产党员担任党小组组长。党小组组织开展“邻里学堂聚初心、邻里中心聚共识、邻居守望聚力量，邻里心情聚大爱”等活动，践行“党建聚邻，服务暖邻”工作机制，倡导“远亲不如近邻，近邻不如相凝”的邻里文化，把睦苑小区建成了绿色、宜居、人文小区。

“现在小区的居住环境、文化氛围都很好，每天早晚大家都聚在亭子里聊天。沟通多了，业主间的矛盾和分歧就少了。”汉丰街道金州社区党支部书记潘中志说，升级改造后的睦苑小区，成了汉丰街道的“样本小区”，昔日的“脏乱差”被今日的“净齐优”取代，81户317位业主过上了和和气气、美美与共的生活。

“升级改造后的小区，干净清爽、整洁有序，业主说住在这样的小区才幸福哟。”汪友福指着环境优美、干净整洁的小区自豪地说。