华龙网9月11日18时15分讯（首席记者 佘振芳 记者 林楠）可通过面孔分析健康的智能健康镜，可自动升降的洗澡机……养老插上智慧的翅膀，是否能抢占产业风口？面对保利、万科纷纷转战养老行业，作为重庆首个“吃螃蟹”的地产商，今（11）日，龙湖集团在渝举行“椿山万树”品牌发布会，推出其进军养老产业的首个产品椿山万树•重庆新壹城颐年公寓，记者现场打探到，这套拥有151个床位的养老公寓，在智能化方面令人眼前一亮。

龙湖打造的智能化管理系统。首席记者 佘振芳 摄

背景：市场缺口巨大 开发商纷纷试水养老

人口老龄化正成为不可忽视的趋势。据统计，目前我市老年人口达704万，失能、半失能老年人超过了54万，城市空巢老年人家庭有65万户。

增长的需求背后是服务机构的缺口。公开数据显示，目前我市共有养老机构1400所，其中公办福利院67所、敬老院948所、社会办养老机构385所，养老床位达21.2万张，每千名老年人拥有床位数为30张。

人性化设计的卫生间 受访者供图 华龙网发

业内人士称，社会力量将成为机构养老服务的重要主体。以重庆为例，去年12月，市政府办公厅出台《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》，明确“深化改革，全面放开养老服务市场。降低准入门槛，放宽投资准入，深化审批流程，精简审批手续”等，鼓励社会力量投身养老。

“社会办养老机构已成为养老服务的一支重要力量，为满足高层次养老需求做出了突出贡献。”刚刚过去的8月，市民政局再次宣布将加大扶持力度鼓励民营企业兴办养老事业，从政策鼓励引导、降低市场准入门槛、优化审批流程、资金、大数据信息化等方面进行全方位支持。

外地开发商已纷纷试水，万科、保利等陆续在各个城市推出养老产品。在重庆，龙湖则是第一个“吃螃蟹者”。早在此前，就传出龙湖进军养老产业的消息，今日，其首个养老产品高调亮相。

亮点：监测睡眠、自动洗澡……智慧服务满足个性化需求

作为本地知名开发商，龙湖打造的养老公寓，亮点在哪？

记者注意到，该公寓配备的智慧设施及服务十分完善。卧室里的智能电动床可灵活调整多种角度，同时可进行睡眠监测，若有指标异常，还会通过客户端自动呼叫子女和公寓管理中心。

卧室里的智能电动床可灵活调整多种角度，同时可进行睡眠监测 受访者供图 华龙网发

据介绍，针对失能老人的护理需求，公寓还配备了价值20多万元的自动洗澡床，可实现自动升降，在为护工节省力气的同时，能让老人享受在浴缸按摩泡澡的惬意。此外，在马桶、淋浴间和床头，都安装有一键呼救的按铃，以方便老人遇困时呼救。

公寓位于九龙坡繁华地段，靠近石桥铺。众所周知，许多养老机构都在较为偏僻的地段，龙湖为何反其道而行之？“其实我们在前期调研中发现，很多老年人都害怕冷清，希望居住在繁华地段。我们公寓的楼上就是年轻人聚集的龙湖冠寓，未来计划成立志愿者之家，培养年轻人的爱心，也让老年人开心。”该负责人表示。

智能健康镜可以进行体质识别。首席记者 佘振芳 摄

相比其他地产业态，养老地产对医疗资源的需求也很高。龙湖以颐年公寓为圆心，医疗资源上靠近重庆医科大学附属第一医院、第三军医大学大坪医院等三甲医院，15分钟可达。同时，龙湖还与成都中医药大学围绕康养产业签定了战略协议，深度开展康养人才培养合作，大力推进联合开发和科研工作。

规划：定位高端养老 未来覆盖全国市场

那么，这样的养老公寓中一张床位到底要多少钱？

据悉，颐年公寓目前还没有确定的价格表，但据记者了解，每张床位的收费标准大致在每个月6500元-13000元，包括一日三餐。这可以算得上重庆高档的养老公寓。

“目前，养老床位存在一定缺口，社会上对优质养老机构的床位需求大于供应，比较明显。”公寓负责人的一席话，泄露了龙湖进军养老行业的勃勃雄心。

据悉，由于养老机构有长期经营的要求，龙湖在最初选址阶段制定了诸多严格的专业要求和硬性限制条件，人口密度、公共交通、医疗配套是城市护理型养老机构能够开展经营的必要条件。

据龙湖集团在近期的一次媒体见面会中透露，龙湖在重庆除了颐年公寓这样的机构养老模式之外，还在积极探索社区养老的模式，同时还在积极推进第一个养老社区的项目，将包括护理院、养老公寓和老年会所等。这些新型养老，未来或成为网格化布局，更立体地为居民提供养老服务。

龙湖的养老产业接下来将如何开展？龙湖集团CEO邵明晓表示，龙湖在养老产业的投资体量上，将会保持一定的投资力度，实行“全国化布局、规模化发展”。首批在重庆、上海、成都、北京等一二线城市布局养老、健康服务空间，未来，将在杭州、南京、海南、厦门、广州、深圳等8-10个城市持续布局养老、健康服务空间。最终形成以北京为核心辐射环渤海华北市场，以上海、杭州为核心辐射长三角市场，以粤港澳大湾区为核心辐射华南市场，以重庆、成都为核心辐射西南市场的全国大布局。

可以预见的是，随着越来越多的市场力量进入养老行业，未来，养老的专业度和服务品质均有望得到质的飞跃，同时根据需求形成差异化的多级服务供应体系。