“绿色建筑引领办公空间体验式变革沙龙”在国金中心举行。主办方供图 华龙网-新重庆客户端发

华龙网-新重庆客户端10月31日22时35分讯（记者 周晓雪）今年9月，重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于推进绿色建筑高品质高质量发展的意见》，明确到2020年末，绿色建筑占新建城镇民用建筑比例达到50%以上，绿色建材应用比例达到60%以上，推动建设一批引领性、标志性绿色建筑。如何推动绿色建筑与办公空间发展，推进城市高质量发展？今（31）日，由重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会指导、戴德梁行主办的“绿色建筑引领办公空间体验式变革沙龙”在国金中心举行，行业大咖展开了“头脑风暴”。

与会嘉宾掀起“头脑风暴”。主办方供图 华龙网-新重庆客户端发

绿色建筑成城市提升重要抓手

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。绿色建筑技术注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化，是人与自然、现在与未来之间的利益共享，是可持续发展的建设手段。

重庆市绿色建筑与建筑产业化协会副会长，绿色建筑专业委员会副主任、秘书长丁勇认为，绿色建筑已经到了关键节点时刻，国家绿色建筑评价标准的指标体系已经由之前的“四节一环保”升级为“安全耐久、生活便利、健康舒适、资源节约、环境宜居”五大性能提升，由此可见，绿色建筑已经往着更高质量、更佳性能的体验感迈进。

在戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙看来，近年来，重庆着力打造“山水之城、美丽之地”，在城市发展能级和品质上下功夫，人与人和谐相处、人和建筑和谐共存成为共识。而绿色、智能的建筑和办公空间满足了人对于空间的美好向往和需要，是倡导绿色可持续发展的重中之重，也是重庆提升城市能级和品质的一个关键点。

来自戴德梁行数据显示，截至2019年第三季度，重庆含写字楼、商业、住宅及商铺单元型物业、工业和酒店的LEED认证及审核过程中的项目超60个，面积超900万平方米。可以预见，未来绿色建筑在重庆将会成为主流趋势，绿色建筑在重庆城市“颜值”“品质”双提升上将成为不可或缺的角色。

智能化助商业楼宇可持续发展

除了“绿色理念”，与会嘉宾也提到了建筑业发展的另一趋势——智能手段。

“中国房地产已从以开发为主的增量时代，进入到存量和运营时代，城市核心区商业型物业面临着更新和改造，现有商业楼宇急需绿色及智能化提升，运用科技提升楼宇运营的能源及管理效率是大势所趋。”戴德梁行高级董事、大中华区估价及顾问服务部咨询服务主管、智能建筑与绿色金融服务平台联席主管黄衍维认为，绿色低碳的城市、社区，以及高效运用人工智能、物联网的商业地产，将是可持续发展的主要驱动力。

埃顿集团华西区高级商业及拓展经理Xavier Arnaud同样认为，未来城市发展取决于人们如何管理楼宇。“中国城市发展的三大挑战是，如何解决生活品质、生产力与可持续化发展的问题。由此看来，打造能够连接人、流程与物联网的楼宇运营系统是其最有效率的解决方案。人们可以通过这个系统将复杂的楼宇问题转换为精细的运营，通过辅助系统的实时监控、数据分析、KPI优化来提升资产性能、增强使用者体验。”

戴德梁行华西区总经理张裕鹏认为，科技的进步、便捷的交通改变着人们的工作方式和工作环境，随着多样化、互动性高、自主性强的工作场景越来越普及，办公空间体验需要更关注空间、人、科技三大要素。特别是对于“千禧一代”，科技手段可以全方位提升办公体验。比如谷歌、MFG等公司顺势而为，打造了具有开放氛围的多元交流空间，而这些是值得我们学习的。