老街色彩缤纷的装饰布置。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

华龙网-新重庆客户端1月6日6时讯（记者 董进）“以前小区一下雨就污水横流，一脚踩下去全是泥水，现在好了，小区干干净净住着也舒服。”经过老旧小区改造，家住长石苑小区的高慧芳开心地对华龙网-新重庆客户端记者说到。

近年来，重庆通过实施老旧小区改造、棚户区改造、人居环境建设等项目，在实现城市更新、提升品质的同时，也让群众的获得感、幸福感和安全感大为增强。

实现城市更新提升城市品质 重庆一直“在行动”

长石苑小区改造后的大门与整洁的路面，乱停乱放得以治理。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

如今走在九龙坡区渝州路街道长石苑小区，整洁的路面、崭新的公共设施、整齐划一的停车位，让人很难想象这是一个建于90年代初的老旧小区。作为“农转非”安置房的长石苑小区，在老旧小区改造前不仅没有物业管理，还存在安全隐患突出、房屋破损严重、配套设施缺失等问题。

通过提升改造后，记者再次来到该小区，发现小区环境得到明显改善，增设的智能停车管理系统、社区文化长廊、健身器材等便民服务设施，切实地提升了居民的幸福感、安全感和获得感。而这仅仅是重庆实现城市更新、进行老旧小区提升改造的一个“缩影”。

长石苑小区内新建的议事亭。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，在去年12月12日召开的中央经济工作会议上，提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房等方面要求。

近年来，重庆市通过大力实施老旧小区改造、棚户区改造、人居环境建设和山城步道建设等项目，一体化推进解决困难群众住房问题和提高城市存量房屋利用效率，实现城市更新，目前两江新区邢家桥社区、北碚朝阳正码头、秀山海绵城市等项目都已成功实施。

宽阔的健身活动区域。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

共商共建菜单选择 老旧小区“面子”好看“里子”好用

作为城市更新、人居环境整治的重要组成部分，从2018年开始，重庆在渝中、沙坪坝、九龙坡、南岸4个区，启动了4个老旧小区改造提升试点工作。2019年，其范围扩大到主城各区，全市启动1100万平方米老旧小区改造。重庆市住房城乡建委、市发展改革委、市财政局还联合印发了《重庆市主城区老旧小区改造提升实施方案》（以下简称实施方案），明确了主城区老旧小区改造总体要求、实施内容与标准、实施程序、保障措施等多方面内容，这一系列措施也获得了国家住房和城乡建设部的肯定。

在老旧小区改造试点示范工作中，重庆市积极搭建沟通、协商、议事平台，保证在老旧小区改造全过程中，小区居民都能够参与进来。同时针对各个老旧小区的改造存在的问题和难点各不相同，初步建立了综合改造内容及指导标准共5大项39小项，主要包括：基础设施更新改造、配套服务设施建设改造、房屋公共区域修缮改造等。管理提升内容及指导标准6大项25小项，主要包括：环境卫生、房屋管理及养护、安防及车辆管理等。改造项目实施过程中，居民将根据日常生活需求和小区实际情况，对改造内容进行及时更新和选择，把以往政府“大包大揽”的老旧小区改造模式彻底转变为居民菜单式选择改造内容，不搞“一刀切”，真正做到老旧小区提升改造“面子”好看“里子”好用。

“以前我们小区乱停车现象特别严重，有时候把消防通道都堵住了，这怎么得了。”高慧芳介绍，通过召开院坝会对小区改造实行共商共建菜单选择，不仅规范了停车位，还安装了智能门禁系统，如今这一乱象得到了根本整治，再也不用担心消防通道被占停了。

据社区初步调查显示，90%以上的居民认为对老旧住宅小区进行改造很有必要，超过95%居民对老旧小区改造总体评价很好和较好。

棚户区改造变“拆”为“留”黄桷垭老街重新焕发生机

如今每到周末，不少市民都愿意从南岸上新街，沿着黄葛古道一路攀登。他们可以看到，以往破烂陈旧的黄桷垭老街，如今焕然一新，既保留了以往的风韵，又带着全新的生机。

黄桷垭老街景区入口。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

“我今年65岁了，1岁的时候就和父母生活在这条老街上。”老街居民冯庆云热情地招呼着来往游客品尝自家的豆花和家常菜，他们家是老街上一栋四层高的小楼，刚刚翻新的墙面和楼顶的小青瓦，看着格外“文艺清新”。

曾经这条全长600米的老街，有175栋都属于CD级危房，大部分居民家里都没有厕所，需要公用街上的三个公共厕所；街区基础设施落后，电线林立、木质结构的房屋火灾隐患极大。按照重庆市政府对于棚户区改造片区的历史建筑实施抢救性保护措施、变“拆”为“留”的要求，黄桷垭老街改造以“千年黄桷垭，一道通古今”为文化主线，坚持大保护、不搞大拆建，尽可能保持传统巴渝建筑特征，改善原住居民的居住环境及民生经济，实现街区更新、新老融合。

修葺一新的黄桷垭老街。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

“我们通过房屋立面整治、危房修缮重建，修复了包括三毛故居、李奎安故居等175栋、面积35000平米的旧址故居和巴渝风貌建筑，新建18处特色景观及200米生态廊道。”据南岸区住建委党组成员、南岸区房屋征收中心主任喻贵远介绍，为了完美体现老街的历史感和文化感，还率先引入先进的灯饰技术及3D高清激光投影手段，将特色建筑与灯光、动画完美结合，实现老街元素与时尚科技的完美融合。

“现在不仅不用去公共厕所了，生意也慢慢好起来，有时候我们店一天能卖1000多块钱呢。”冯庆云笑呵呵地说到。随着去年10月1日，棚户区改造项目之一的黄桷垭老街主体工程全面竣工，正式向市民及游客开放，仅国庆七天游客接待量就接近了6万人。

2013年以来，我市已累计完成棚户区改造26.47万户，直接惠及群众约93万人。今年全市拟计划实施棚改3.26万户，让城市居民不仅居者有其屋，还能享受城市发展城市更新带来的福利与机遇。