新修订的《重庆市物业管理条例》5月1日正式实施 这些内容值得注意
新修订的《条例》有哪些亮点?回应了群众哪些期待?今(29)日,重庆市人大常委会举行新闻发布会,对条例修订相关内容进行了解读。

新修订的《重庆市物业管理条例》5月1日正式实施 这些内容值得注意

来源:华龙网-新重庆客户端2020-04-29

《重庆市物业管理条例》新闻发布会现场。华龙网-新重庆客户端记者 谢鹏 摄

华龙网-新重庆客户端4月29日11时讯(记者 余志斌)新修订的《重庆市物业管理条例》(以下简称《条例》)将于今年5月1日起正式实施。新修订的《条例》有哪些亮点?回应了群众哪些期待?今(29)日,重庆市人大常委会举行新闻发布会,对条例修订相关内容进行了解读。

市人大城环委主任委员屠锐介绍,目前我市共有物业服务企业3368家,从业人员超过50万人,现行《条例》自2009年10月1日起施行,目前已经不能适应我市物业管理日益发展的需要,亟待修改完善。

2018年11月,《条例(修订草案)》提请市人大常委会第七次会议审议,历经四次审议,新修订的《条例》于2019年11月29日表决通过,并将于今年5月1日起施行。

“《条例》修订后,进一步完善了物业管理的体制机制,理顺了物业管理各方的权利和义务,有利于维护社会和谐稳定。”屠锐表示。

此次修订对原条例86条进行了全面修改,删除2条,修改84条,新增27条,将部分条款进行优化调整后,新的条例共计112条,具体体现在以下几个方面。

发布会现场。华龙网-新重庆客户端记者 谢鹏 摄

强化物业服务企业事中事后监管

目前,国家已取消了物业服务企业资质、从业人员职业资格要求,为强化事中事后监管,《草案》从加强物业服务企业、物业项目负责人的信用体系建设,推进服务公开透明和发挥第三方评估机构作用,规范物业服务企业选聘以及退出物业项目的义务履行,强化物业服务企业在物业管理区域内的安全防范及应急管理,推进行业自律等方面进一步加强了对物业服务企业的管理。

重点规范物业管理的关键环节

一是健全了物业管理区域调整、物业承接查验制度,进一步明确建设单位、物业服务企业的权利和义务;二是规范了物业服务用房配置、车位车库的租售等内容;三是规定了新建小区供水、供电等设施设备竣工验收后所有权和管理权移交给专业单位;四是规范了公共收益的管理、使用和分配,建立了公共收益的定期审计和公示制度;五是统筹物业专项维修资金安全与方便使用,强化物业专项维修资金的首次缴纳和续交义务。

张弛有度 促进业主自治

一方面,降低了业主委员会的成立条件要求,并明确了首届业主大会的筹备组成员和职责,设定了筹备程序,细化了启动流程,解决了首届业主大会召开难和业主委员会成立难的问题,同时,鼓励使用业主决策信息系统等科技手段为业主投票提供便利;另一面,对业主委员会任职条件、职责与禁止行为清单、任期与印章管理、任中与离任审计、换届与解散、财务移交等作了细化规定,以防止业主委员会滥用权利,侵害业主利益。

明晰相关各方主体责任

一是规定在街道办事处、乡镇政府明确物业管理机构、工作人员,促进物业管理联席会议、人民调解与司法衔接,促进矛盾纠纷依法及时解决;二是规定了居(村)民委员会加强对业主委员会和物业服务企业的指导和监督,协助街道办事处、乡镇人民政府做好物业管理相关工作;三是进一步明确了发改委、规划自然资源、公安、市场监管、城市管理、应急管理等部门的职责。

推进物业管理融入社区治理

明确将物业管理纳入社会治理体系,建立社区党组织领导下的居民委员会、业主大会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制,统筹推进社区治理和物业管理工作。

(如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信:hualongbaoliao,报料QQ:3401582423。)

无障碍
推荐 | 要闻 重庆 两江评 | 区县 教育 文艺 | 健康 财经 生活 | 问政 汽车 直播 | 政法 视听 专题 | 鸣家 史家 旅游 | 房产 国企 原创 | 应急 信用 新闻发布
  • 站内
站内
分享
新浪微博
微信

新修订的《重庆市物业管理条例》5月1日正式实施 这些内容值得注意

2020-04-29 10:55:51 来源:

《重庆市物业管理条例》新闻发布会现场。华龙网-新重庆客户端记者 谢鹏 摄

华龙网-新重庆客户端4月29日11时讯(记者 余志斌)新修订的《重庆市物业管理条例》(以下简称《条例》)将于今年5月1日起正式实施。新修订的《条例》有哪些亮点?回应了群众哪些期待?今(29)日,重庆市人大常委会举行新闻发布会,对条例修订相关内容进行了解读。

市人大城环委主任委员屠锐介绍,目前我市共有物业服务企业3368家,从业人员超过50万人,现行《条例》自2009年10月1日起施行,目前已经不能适应我市物业管理日益发展的需要,亟待修改完善。

2018年11月,《条例(修订草案)》提请市人大常委会第七次会议审议,历经四次审议,新修订的《条例》于2019年11月29日表决通过,并将于今年5月1日起施行。

“《条例》修订后,进一步完善了物业管理的体制机制,理顺了物业管理各方的权利和义务,有利于维护社会和谐稳定。”屠锐表示。

此次修订对原条例86条进行了全面修改,删除2条,修改84条,新增27条,将部分条款进行优化调整后,新的条例共计112条,具体体现在以下几个方面。

发布会现场。华龙网-新重庆客户端记者 谢鹏 摄

强化物业服务企业事中事后监管

目前,国家已取消了物业服务企业资质、从业人员职业资格要求,为强化事中事后监管,《草案》从加强物业服务企业、物业项目负责人的信用体系建设,推进服务公开透明和发挥第三方评估机构作用,规范物业服务企业选聘以及退出物业项目的义务履行,强化物业服务企业在物业管理区域内的安全防范及应急管理,推进行业自律等方面进一步加强了对物业服务企业的管理。

重点规范物业管理的关键环节

一是健全了物业管理区域调整、物业承接查验制度,进一步明确建设单位、物业服务企业的权利和义务;二是规范了物业服务用房配置、车位车库的租售等内容;三是规定了新建小区供水、供电等设施设备竣工验收后所有权和管理权移交给专业单位;四是规范了公共收益的管理、使用和分配,建立了公共收益的定期审计和公示制度;五是统筹物业专项维修资金安全与方便使用,强化物业专项维修资金的首次缴纳和续交义务。

张弛有度 促进业主自治

一方面,降低了业主委员会的成立条件要求,并明确了首届业主大会的筹备组成员和职责,设定了筹备程序,细化了启动流程,解决了首届业主大会召开难和业主委员会成立难的问题,同时,鼓励使用业主决策信息系统等科技手段为业主投票提供便利;另一面,对业主委员会任职条件、职责与禁止行为清单、任期与印章管理、任中与离任审计、换届与解散、财务移交等作了细化规定,以防止业主委员会滥用权利,侵害业主利益。

明晰相关各方主体责任

一是规定在街道办事处、乡镇政府明确物业管理机构、工作人员,促进物业管理联席会议、人民调解与司法衔接,促进矛盾纠纷依法及时解决;二是规定了居(村)民委员会加强对业主委员会和物业服务企业的指导和监督,协助街道办事处、乡镇人民政府做好物业管理相关工作;三是进一步明确了发改委、规划自然资源、公安、市场监管、城市管理、应急管理等部门的职责。

推进物业管理融入社区治理

明确将物业管理纳入社会治理体系,建立社区党组织领导下的居民委员会、业主大会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制,统筹推进社区治理和物业管理工作。

(如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信:hualongbaoliao,报料QQ:3401582423。)

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 罗昊 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团股份有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭