》》前言

建设成渝地区双城经济圈、发展重庆主城都市区，是新时期大渡口区发展过程中迎来的重大战略机遇。

面对如此机遇，大渡口积极打造“高质量产业之区”“高品质宜居之城”，按照“两江四岸”治理提升要求，全力“引爆”湾区综合开发，规划建设长江文化艺术湾区。

据了解，今年1月，以九龙半岛、钓鱼嘴半岛为主要区域的长江文化艺术湾区控制性详细规划方案，已进入公示阶段，总面积约26.6平方公里的长江滨江区域，即将进入实际建设阶段。

随着长江文化艺术湾区的建设实施，即将为大渡口带来新一轮蝶变，也将为重庆带来崭新的湾区生活！

大渡口全景图 图片来源：大渡口发布

》》解读

区域红利

迎来成渝经济圈建设、主城中心城区建设战略机遇

2020年1月，中央财经委员会第六次会议提出，要推动成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极。

而大渡口地处重庆市西南部，在第一次出现成渝经济区概念时，就已进入成渝经济区范围。

如今，大渡口将进一步依托长江文化艺术湾区、聚焦钓鱼嘴音乐半岛建设，深化与四川音乐学院合作，进而加快融入成渝经济圈建设。

与此同时，2020年5月，重庆主城都市区工作座谈会还首次明确“主城都市区21区”的概念，即将原来的主城9区扩至主城都市区21区。而大渡口被纳入主城中心城区。

重庆市规划和自然资源局副局长扈万泰在解读主城都市区规划建设时就指出，主城中心城区，要以“两江四岸”为发展主轴，加快建设长江文化艺术湾区等重点区域。

无论是成渝经济圈建设、还是主城都市区战略规划，都将长江文化艺术湾区作为重中之重。

有理由相信， 重庆新的文化繁荣地必将在长江文化艺术湾区崛起。

滨江半岛夜景 图片来源：大渡口发布

产业支撑

凝聚智能化、大健康、休闲旅游、生态环保产业集群

按照扈万泰对主城都市区的分析，中心城区“强核提能级”，要突出创新链顶端、产业链前端、价值链高端，加快集聚国际交往，提升整体发展能级。

为此，大渡口围绕全市战略性新兴产业重点方向，聚焦大数据智能化、生态环保、大健康生物医药、文化休闲旅游“四大支柱产业”，精准开展产业链招商。

毫无疑问，在这四大支柱产业融合发展下，将凝聚更多的人才入住大渡口，而长江文化艺术湾区的建造将全面丰富人们的文娱、精神生活，让人们进得来，也留得住。从而达到以产兴城、以城聚人、以人促城，产城人和谐共兴的局面。

中国铁建西派宸樾效果图

文化支柱

打造音乐半岛、美术文化半岛，引入创意人才

按照规划，九龙半岛至钓鱼嘴半岛长江沿岸，定位为长江文化艺术湾区。

其中，九龙半岛为美术文化半岛。据悉，辖区内有四川美术学院、电力高专等学校，文创企业282家、文化工作室200余家，聚集艺术家2000余名。

在这些优势资源基础上，九龙半岛正在逐步形成原创艺术、动漫设计制作、艺术培训等完善的文化创意产业链。

而钓鱼嘴半岛为音乐半岛，位于大渡口南部，是长江进入重庆主城区的第一个半岛。去年10月，在全国享有极高影响力的草莓音乐节，就在此举办。

据轨道交通2号线建桥站数据，去年10月19日进站11478人，出站11484人，10月20日进站9483人，出站10471人，是平时周末客流的近三倍！音乐节带给大渡口的人流量可见一斑。

同时，不少业内专家还指出，长江文化艺术湾区还要进一步走出去，借鉴更多国际文化元素，引入更多创意人才，打造成世界文化艺术高地。

中国铁建西派宸樾效果图

宜居环境

中国铁建西派宸樾 匠筑滨江崖线品质生活

要将一个区域打造成高品质宜居宜游之地，除政府的规划外，还需企业的参与。

带着创立大渡口人居标杆的使命，上市央企中国铁建地产来了。这家连续13年入榜世界500强的企业，以胸有成竹的姿态，于2019年5月，以溢价率86.02%，9301元/平方米楼面价竞得长江文化艺术湾区核心区域地块。

“之所以有这个雄心，一是‘两江四岸’暂缓开发，以后滨江地块再无如此大盘。二是地块处于滨江制高点，拥有六大百亩级公园，上风上水。三是容积率仅 1.75，低容低密。”中国铁建地产相关负责人表示。

为了更好地雕琢这块“璞玉”，中国铁建引入旗下TOP高端产品系——西派系，匠心打造出西派宸樾项目。其依托崖岸公园、古镇等独特人文环境，利用重钢崖线约40米高差的自然山体，携手国际顶尖大师，联袂定制重庆高端人居标杆。

中国铁建西派宸樾效果图

据西派宸樾项目负责人介绍，建筑设计由曾经主持设计北京西山一号院、江北嘴国际金融中心等地标建筑的夏若湘先生亲自操刀；景观则由曾经担任上海星河湾、杭州武林壹号等知名高端项目，且世界排名第五的香港贝尔高林团队设计。

项目整体建筑风格为新亚洲现代典雅风格，以大面积玻璃为主，并搭配金属铝板，尽显建筑的挺拔和高级。

景观园林则为都市度假风格，拥有3万㎡，6.9公里的崖线公园，约11500㎡的两大中庭。在约18000 平米 U-PARK 私享主题公园，有800米健身环步道用于健身长跑。

此外，基于 8 米自由高差，根据宫崎骏风之谷的创意，打造大面积草坡，可露营看星，BBQ、草坪PARTY等，并在林间布局玩偶比卡丘、音乐楼梯、风车、 传声筒等，让小朋友享受大自然中成长的快乐。在植物方面，项目还设置了多主题植物花园（紫薇、玉兰、樱花、杜鹃等），确保四季有花。

不仅如此，项目还特别设计了临崖会所，用于健身及社交。还有4 大架空层主题泛会所，对全龄段家庭成员量身定制。

其中，City Club 名流会所，有轻健身、烘焙室、观影厅、书吧等西派家生活空间。Time Space时光会所，有户内露营，长者健身，对弈，儿童社区画廊等。 Man 漫 Life ，有咖啡沙龙会客厅、篮球、乒乓球运动设施。Sunshine Club ，有大型海洋球池，0-3 岁宝贝游乐、及社区文化交流中心。

精致的景观、丰富的会所内容，必将打破大渡口无高端项目的历史，为人们带来高品质宜居生活。据悉，西派宸樾计划 7 月底开盘，让我们共同期待。