双钢路社区。华龙网-新重庆客户端刘钊 摄

华龙网-新重庆客户端10月21日15时讯（董进）如今在渝中区的双钢路小区里，米黄色的外墙立面明亮整洁，新建的文化长廊极具艺术范，翻新的体育广场上居民们欢快地打球跑步……眼前的这一切，让人很难想象这是一个始建于上世纪60年代的老旧小区。通过一系列的老旧小区改造和社区服务提升工作，小区旧貌换新颜，切实地提升了居民们的幸福感。

华龙网-新重庆客户端记者从重庆市住房城乡建委获悉，全市2000年以前建成，服务不配套、公共设施落后、居民改造意愿强烈的老旧小区共7394个、115.9万户，面积1.02亿平方米，截至目前已启动1842个老旧小区改造。今年计划启动改造729个小区、2275万平方米，截至目前已开工631个。

极具特色的文化长廊。市住房城乡建委供图

“改”小区环境

修缮破损楼面栽种花草树木 四季如春

位于重庆市渝中区大溪沟街道的双钢路小区，共有居民住宅34栋，其中10楼以上高层建筑14栋，均为上世纪60年代至2000年建成，是典型的城镇老旧住宅小区，存在小区环境落后、基础设施破损、公共服务设施缺失、消防安全隐患突出等问题。

据双钢路社区党委书记杜贤利介绍，今年3月小区启动了老旧小区一期改造工程，经过3个月时间，涉及的11栋住宅及部分小区配套设施及公共服务设施已全部完工，二期工程也将于12月初启动。华龙网-新重庆客户端记者在小区看到，以往破损的楼栋墙面、屋顶进行了修缮，淡黄色的外墙立面整洁大方；破损路面也进行了改造升级，再也不用担心雨天积水踩得一脚泥了；而小区内栽种的200余株月季、树状三角梅等各类小乔木，和2000平方米的木春菊、冷水花、麦冬等植被，让小区环境“四季如春”。

双钢路社区食堂。华龙网-新重庆客户端刘钊 摄

“改”公共配套

消除雨棚防盗网安全隐患 开设社区食堂

“现在小区改造好了，我都舍不得搬走。”小区居民陈应雄，在这里住了40多年了，看着如今小区在改造后重新焕发生机，他开心得不得了。

为了完善公共配套设施，小区新增室外消火栓、水枪水带，更换安全出口及疏散指示标志、应急照明灯、完善门禁系统和小区视频监控系统等，推动智慧小区建设。为空巢老人安装的烟感器，直接连入小区的消防指挥中心，一旦发现异常，火灾报警控制器就会立即发出预警，工作人员能及时前往处理，自6月份以来已成功阻止了5起火灾隐患。

静音雨棚和滑拉式防盗网。市住房城乡建委供图

以往很多居民自己搭建了雨棚，安装了防盗网，易燃还不利消防逃生，安全隐患很大。为了改善这种情况，社区工作人员通过走访和劝说，让居民换上了阻燃亚光双层静音雨棚和滑拉式防盗网，外面还做了防风的波浪式晾衣杆，楼房外观不但变得清爽干净，还减少了安全隐患。

不仅如此，为了提升社区养老服务中心服务水平，解决老人就餐不方便的问题，社区还修建起了社区食堂，可以满足150人同时就餐。社区食堂提供中餐和晚餐，每餐都10多个菜，两荤两素大约在15元左右，居民还可以根据个人情况定制套餐，对于行动不便的老人，还提供送餐上门的服务。

改造升级的社区广场成居民休闲的好去处。市住房城乡建委供图

“改”物业服务

推进社区网格化治理 实施“党建引领”

华龙网-新重庆客户端记者了解到，小区在积极改造硬件的同时，也在升级物管管理服务的“软实力”。深入推进的社区网格化治理，建立街道、社区、单元三级网格，将社区划分为13个单元网格，由街道干部和社区工作者担任单元网格长，按照“一格十二员”的方式配备支部书记、志愿者、物业人员、安全员等力量，坚持每日巡查和处置安全隐患等各类问题。健全处置机制，依托“马路办公”“五长制”“街道点题、部门答疑”等机制，基本实现公共事务“小事不出网格、大事不出社区、难事不出街道”。

创新实施的“党建引领”，将物业管理融入社区治理。针对城镇老旧小区物业管理不到位、甚至无物业的问题，社区党委牵头，加强基层党的建设，成立双钢路社区物业服务中心，由社区书记兼任负责人，科学合理安排工作力量，设置8个专业组，组织居民小组长、热心群众等担任物业监督员，有效改善物业管理现状，解决老旧小区“无人员、无资金、无管理”等难题。

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