华龙网-新重庆客户端1月27日14时50分讯（董进）1月26日，贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》（以下简称《报告》），对2020年及2021年春节前受访者的返乡置业选择展开调研，并结合贝壳找房数据平台房源成交数据，真实描绘出返乡置业人群在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征。《报告》显示，重庆上榜返乡置业新一线TOP10。

超4成受访者计划返乡置业

贝壳研究院调研数据显示，44.8%受访者有返乡置业打算，在疫情影响下，相较于去年同期的47.6%，占比略微出现下降。同时，近4成的受访者表示已经在家乡置业。

从年龄结构看，90后购房者需求强劲，已经成为返乡置业的中坚力量，占比达到54.4%，其次是经济实力整体较强的80后，占比约为31.8%。将年龄与婚姻状况交叉分析看，发现返乡置业的客群主要可分为两类，90后未婚群体及80后已婚已育群体。对于90后未婚群体而言，他们返乡置业的主要目的是为了将来回家乡发展留条“后路”，避免一线城市留不下，二线城市回不去的尴尬局面。对于80后成家的客群，他们返乡置业的主要目的是为了改善家人的居住生活条件，给孩子提供更优质的教育机会。

“新一线”城市备受追捧

要不要返乡，也取决于返乡目的地是否有吸引力。

新一线城市中，成都、杭州返乡置业指数最高，武汉、长沙、郑州紧随其后。在经济动能、政策扶持、规划利好等诸多因素影响下，综合实力相对较强的新一线城市脱颖而出，成为众多在外打拼人群返乡置业的热门意向城市。

那么，为什么新一线城市成为返乡置业的热门地？据相关专家解释，在一线城市房价的挤出效应、新一线城市经济快速发展带动就业机会的增加、人才引进政策的推行及交通网络缩短了出行时长等诸多因素的叠加影响下，大城市“漂一族”回归新一线城市安居置业将是楼市新的增长需求点。

重庆产业转型助推吸引力

重庆市内部的交通资源优势日益凸显，城市建成区路网密度显著高于北上广深；随着高铁的快速发展，对外的交通联系便捷性也日益提高。

同时重庆工业企业利润增速持续上升，重庆进出口总额2020年全年增速超过2019年，均显示出产业转型提档升级效果显著，新兴动能拉动有力，为后续城市发展奠定良好基础，助推城市吸引力上升。

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