华龙网-新重庆客户端6月22日21时讯（首席记者 佘振芳）又是一年毕业季。每年5月至8月,成为毕业生租房热季。今年毕业生租房出现什么趋势？根据贝壳研究院重庆分院发布的《2021年毕业季租房洞察报告重庆篇》（下称《报告》），重庆毕业生最关注的前三个因素依次是交通便利程度、租金、距离公司远近，其中有83%的人最关注交通便利性。根据调查，重庆的受访者比全国更关注个人的生活状态，比如对房屋室内设施、室友等因素的关注，明显高出全国水平，可见重庆的确是追求“宜居”的城市。

就业选哪？重庆毕业生最优先考虑“宜居”

“最近连续几个周末都在找房。”刚从重庆师范大学毕业的小陈，原本是湖南人，毕业后留在重庆工作。他选择留在这里是因为觉得重庆很宜居。

像小陈这样的不在少数。根据调查，重庆毕业生就业时考虑排名前三的因素分别是“宜居、环境好、生活舒适”“看好城市发展”和“优质的工作机会”。“宜居城市”一直是重庆的一张重要名片，在中国科学院发布的2020年《中国宜居城市研究报告》中，重庆位列第十。在前十个宜居城市中，仅有青岛、苏州、深圳、重庆进入就业城市热度排名TOP20。

 

近半毕业生希望月租金在1000元以下

根据调查，重庆毕业生可接受的月租金在1000元以下的占到45%，2000元以下合计占比达到88%。分析发现，无论一线城市还是新一线城市，1000-2000元的租金是主要的价格范围，重庆整体租金水平明显偏低，对毕业青年来说相对友好。

 

超七成只愿拿20%以下收入去租房

对比去年，全国受访者可接受的房租收入比整体下移，20%以下明显增加，比去年高出约10个百分点；重庆毕业青年可接受的房租收入比偏低，20%以下的重庆受访者占到了75%。

 

不爱啃老！超95%重庆受访者靠自己工资交房租

虽然毕业青年囊中羞涩，但还是有接近九成的受访者表示，还是会靠个人工资收入来支付房租，其次才是依靠父母的资助；重庆依靠个人工资的比例超过95%，对金融产品的接受度也比全国更低，相对更加谨慎。

 

超五成毕业后租房 选合租的比整租多2倍

调查称，重庆有52%的受访者毕业后租房居住；在受访人群中，合租的比例远高于整租，重庆受访者中合租比例为36%，整租比例为16%；整体来看，选择合租的受访者是整租的2倍以上。

根据平台数据，重庆合租的月租金集中在500-1000元，且房源极少，只占整体租赁房源的5%，整租房源占到95%，价格跨度更大，但普遍在1500元以上，价格高出1倍左右。

靠近轨道交通是最优选 可接受通勤时长上限为1小时内

根据调查，重庆选择在轨道站点附近租房的受访者远高于全国水平，这与重庆持续多年大力建设轨道交通密切相关。

根据交通运输部发布的2020年城市轨道交通运营数据，重庆总运营里程排名全国第8，达到343.3公里，客运量、客运密度等指标同样名列前茅。

 

在可接受的通勤时长上限方面，重庆受访者接受在1小时以内的占比在77%左右，其中1小时上限的占43%左右，半小时的占34%左右。

 

在哪租房更合算？这个区的性价比最高

根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析，6月份，各城区中最高的为江北区和渝中区，每套月租金接近2600元，其次是渝北区和南岸区，套均月租金分别在2400元和2100元左右；而巴南、大渡口两区的租金最低，在1500元左右，但距离主城核心地区也相对较远；沙坪坝区在1700元左右，综合来看性价比较高。

在哪里找房更容易？去北区、西区看看

据贝壳研究院重庆分院数据统计，重庆主城目前合计约3.6万套挂牌租赁房源，主要集中在北区（渝北、江北），合计占比超过四成，其次是西区的沙坪坝和南区的南岸。

从新增房源分布来看，渝北区占比仍在持续快速增加，江北、南岸、沙坪坝三区基本稳定，其中沙坪坝新增房源已超过江北，其余各区新增房源呈下滑趋势。

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