7月13日，九龙坡区黄桷坪街道九龙四村，居民正在新建的社区休闲长廊纳凉休憩。记者 罗斌 摄/视觉重庆

7月13日上午，九龙坡区黄桷坪街道，晴空如洗。

早上9点刚过，九龙四村的休闲长廊上，坐了20多个居民。他们有的摇着蒲扇，和邻居轻声聊天；有的看着孩子玩耍、嬉戏，脸上洋溢着笑容。

其中，朱晓莉是前几年搬出村的，今年初又搬回来了。“没想到过去脏乱差的九龙三村、四村变得这么漂亮，我也舍不得老邻居们，就回来了。”她告诉记者，“我们坐的这个地方，以前是个花架，钢筋裸露，不时往下掉水泥渣，人走在下面提心吊胆。”

这里究竟发生了什么？

过去 “上漏下堵中间烂”

欧律章在九龙三村住了22年。

说起这个小区的过去，她告诉记者，邻里之间曾经流传一句顺口溜——“上漏下堵中间烂”。

上漏，指的是住楼顶的邻居家里几乎都漏水。九龙三村、四村房屋大多修建于上世纪90年代，为农转非安置房，共有居民1500多户。由于房屋老化、年久失修，屋顶漏水是常事。“很多顶楼住户家里的墙壁都是泡的，手一摁就掉白灰。”

下堵，是因为管网老化，住底楼的居民家里几乎都发生过堵塞，污水、粪水甚至蔓延到路面，臭不可闻。

中间烂，则指整栋楼的楼梯、栏杆锈蚀，楼梯间密密麻麻的“牛皮癣”，让人心里非常不舒服。

不仅如此，九龙三村、四村内还有一大怪相：违章建筑多。两个小区的顶楼，用彩钢条、彩钢瓦搭了50多处违章建筑。

“搭违章建筑其实也是一些居民的无奈之举。”欧律章叹气说，因为顶楼漏水太厉害，为避免“天上下大雨、屋内下小雨”的尴尬，只能通过加盖防雨层为房屋遮风挡雨。

改造 保刚需除顽疾优环境

2020年，九龙三村、四村被纳入九龙坡区城镇老旧小区改造计划。如何把有限的资金用在刀口上，解决居民最关切、最现实的问题？

黄桷坪街道花园社区党委书记邹昭俊告诉记者，早在去年初，相关工作人员便通过召开专题会、入户走访、问卷调查等方式，逐户了解居民的改造诉求。遵循“保刚需、除顽疾、优环境”的理念，小区缺什么就补什么，需要什么就完善什么，成为九龙三村、四村老旧小区改造的主攻方向。

为啃下违章建筑这块“硬骨头”，社区工作人员召开专题会，向居民说明了小区实施改造手术的好处，不少深受漏雨困扰的住户主动拆除了违章建筑。对于持观望态度的部分居民，社区工作人员和社区党员挨家挨户做动员，耐心做工作，最终得到了他们的支持。

九龙三村、四村改造项目去年10月启动建设，短短4个月时间，两个小区的37栋居民楼楼顶进行了防水升级，重新铺设了防水地胶；小区污水管网全面更换，接入市政污水管网，实现了雨污分流；道路两侧的人行道被翻新为防水彩色混凝土步道，老人出行再也不湿脚、崴脚了；楼梯栏杆经过除锈后重新刷漆，还安装了门禁系统，小区居民居住更安全了。此外，小区绿化也进行了修枝等处理，补栽了麦冬等植物，居民们推窗即可见绿、出门就能见园（花园）。

现在 吸引其它小区居民来“打卡”

今年初，九龙三村、四村完成改造，其综合效应正不断释放。

首先是环境变化带来的人气变化。以前由于小区脏乱差，九龙三村、四村的居民喜欢跑到对面的广厦城康体公园散步。如今小区变美了、路灯变亮了，广厦城的居民傍晚纷纷到九龙三村、四村“打卡”。

其次，居民自主装修的积极性高了。家住九龙三村二小区20栋2单元的居民诸成志说，自从今年1月小区改造完工后，有几十家居民自己掏钱装修了房屋。

为保持小区的良好环境，九龙三村、四村依托社区成立了物业管理中心，正争创文明小区。

据了解，像九龙三村、四村一样，今年九龙坡区将有更多群众从老旧小区改造中受益。来自九龙坡区住房城乡建委的消息称，今年，该区将实施水瓶厂片区、气象局片区、建筑一村及周边、冶金一村、五一新村片区、滩子口片区、杨家坪商圈居住片区等7个老旧小区改造项目，6000多户居民的生活将发生可喜变化。

重庆日报记者 廖雪梅