华龙网-新重庆客户端7月30日14时20分讯（董进）发展租赁住房，既是解决新市民居住问题的重大举措，也是适应房地产市场新情况新变化、推动房地产业转型升级的迫切需要。

华龙网-新重庆客户端记者今（30）日从市住房城乡建委获悉，近年来重庆加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为方向，建立健全住房租赁体系，培育和发展住房租赁市场。截至目前，全市累计筹集租赁住房13.58万套，其中新建改建租赁住房5.38万套、盘活存量租赁住房8.2万套。

 

劳动者公寓每个月只需650元便能拎包入驻

一间面积39个平方米的出租房，电视、空调、冰箱、各种家具一应俱全，租户只需要拎包便能入住，一个月租金仅650元。这样的“好事”便发生在巴南区的建融家园南彭劳动者青年公寓。

据该青年公寓店长史朝升介绍，这原本是两栋长期闲置的安置房，巴南区住房城乡建委与建设银行巴南支行合作，通过在闲置资产盘活、构建健康租赁市场、改善人居环境、吸引人才来巴南安家创业等方面积极探索，最终将闲置的安置房变为劳动者青年公寓。

该公寓共计540套，每套约40平米，建筑面积合计2.1万方。截至今年5月底，已全部装修竣工，其中288套装修为散租标准间；252套装修为企业职工宿舍。出租价格平均每间每月650元，每平米月租金16元，可满足约1600人入住。

由于公寓处于巴南区南彭物流园区附近，因此吸引了不少园区的年青职工入住。项目装修期间已经陆续与南贤、滴滴货运、多美特、蓝腾、拓高等在内的十余家劳务公司签订框架协议。

“以往租房都很麻烦，不仅要置办一些必需用的家电，有时候还会遇到各种问题。”租客丰盛忠说道，周边同类型的房租一般都在800-1000元，而青年公寓只需要650元，而且真正能做到拎包入住。

 

将在轨道站点、产业园区和人口集聚区增加租赁住房供给

而这仅仅是重庆大力发展租赁住房的一个缩影。

近年来，重庆积极培育市场主体，支持国有住房租赁企业开展规模化租赁经营。通过培育和支持专业化住房租赁企业多渠道筹集房源，鼓励企业通过兼并重组、规范经营、提升服务等途径，不断提高规模化、规范化、品牌化水平。支持房地产开发企业转型发展，从单一的开发销售向租售并举模式转变。

同时重庆还大力引导社会机构参与住房租赁市场，支持物业服务企业拓展住房租赁业务，房地产经纪机构规范提供住房租赁中介服务。支持和规范个人出租住房，落实鼓励个人出租住房的优惠政策，支持个人委托住房租赁企业和经纪机构出租住房。截至目前，全市累计筹集租赁住房13.58万套，其中新建改建租赁住房5.38万套、盘活存量租赁住房8.2万套。

据市住房城乡建委相关负责人介绍，市住房城乡建委将以政府为主提供基本住房保障、以租赁住房为主解决新市民和青年人居住问题、以市场为主满足多层次购房需求，结合党史学习教育，扎实开展“我为群众办实事”活动，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

“一方面重庆将出台住房租赁管理相关政策，增加住房租赁监管手段，规范住房租赁市场行为；一方面将完善财税、金融、土地支持政策，降低租赁住房税费负担，推进住房租赁REITs试点，引导金融机构提供更多的金融产品，吸引更多的社会资本参与租赁市场发展。”该负责人透露，重庆还将支持房地产开发企业转型发展，从单一的开发销售向租售并举模式转变；在轨道站点、产业园区和人口集聚区适度增加租赁住房供给；解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题，逐步实现租购同权、形成先租后购再改善的梯度住房消费理念。

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