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重庆灵活就业人员住房公积金贷款个人最高可贷40万

读图 | 重庆市灵活就业人员 可以缴存住房公积金啦！

餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员等灵活就业人员，可以缴存住房公积金了。8月11日，记者从重庆市灵活就业人员参加住房公积金制度试点新闻发布会上获悉，今年1月5日，重庆成为全国灵活就业人员参加住房公积金制度试点6个城市之一。

目前，《重庆市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》已于日前印发，即日起实施。

1 试点对象

灵活就业人员是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员，均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金。

具体包括：个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。

2 优惠政策

在重庆市辖区内新购城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请使用住房公积金政策性低息贷款，目前5年期以上贷款利率低至3.25%。

缴存的住房公积金，按一年期定期利率计息。

规定标准内缴存的住房公积金，在计征个人所得税时可以依法扣除。

符合条件的缴存人，可以获得缴存补贴。

3 贷款优惠

住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款，具有首付低、利率低、还款灵活(提前还款无次数限制、无违约手续费)等特点，可为缴存人节省住房贷款利息，减轻家庭购房还贷压力。

灵活就业人员申请使用住房公积金贷款，目前个人最高可贷额度为40万元，夫妻最高可贷额度为60万元。

住房公积金贷款无法满足购房贷款需求的，缴存人还可以申请组合贷款——在申请住房公积金贷款的同时，可同步申请商业性住房贷款。

提醒：目前，暂不支持将商业性住房贷款转换为住房公积金贷款。

【案例】市民小明计划申请住房贷款40万元，贷款期限30年，若使用商业性住房货款，按当前年利率5.65％计算，每月需还款2308.94元；若使用住房公积金贷款，按当前年利率3.25％计算，每月还款1740.83元，30年累计可节省贷款利息约20万元。

4 三款产品可选

目前，重庆推出3款住房公积金缴存使用产品，分别是按月缴存2021-A产品、一次性缴存2021-A产品、自由缴存2021-A产品。

1.按月存2021-A产品。该产品需要缴存人按月等额缴存住房公积金，每月缴存一次，最低缴存期数不少于24个月。连续缴存24个月(含)以上，月缴存金额达到3500元，最高可获得40万元贷款。

2.一次性存2021-A产品。该产品需要缴存人一次性缴存住房公积金，缴存资金留存期限不少于24个月。一次性缴存金额达43750元，最高可获得40万元贷款。

3.自由缴存2021-A产品。该产品允许缴存人自由缴存住房公积金，缴存次数不限，单笔缴存金额不低于180元，单笔缴存金额和每月累计缴存金额不超过76200元。连续缴存6个月(含)以上即可获得贷款资格。该产品款金额相对较低，但缴款方式灵活，适合无明确购房计划、需灵活取用的缴存人。

5 两种方式缴存

1.通过微信小程序、支付宝小程序的“重庆公积金”进行缴存。

2.也可临柜申请办理。重庆市住房公积金管理中心及其受托银行不收取任何手续费。中介公司以收取费用方式代办缴存，属违规行为。

灵活就业人员缴存的住房公积金属缴存人个人所有，缴存人在使用住房公积金贷款前，可灵活取用缴存资金，取用后，贷款、缴存补贴等权益随之变化；缴存人使用住房公积金货款后，符合缴存使用产品约定的，也可申请提取使用个人账户存储余额。

6 10家银行可办理

目前，工商银行重庆市分行、农业银行重庆市分行、中国银行重庆市分行、建设银行重庆市分行、交通银行重庆市分行、招生银行重庆市分行、民生银行重庆分行、兴业银行重庆分行、重庆农商行、重庆三峡银行10家商业银行受重庆市住房公积金管理中心委托，办理灵活就业人员住房公积金相关业务。缴存人只需持有上述任意一家银行I类借记卡，即可办理住房公积金缴款业务。

7 可以这样咨询

可通过重庆市住房公积金管理中心官网、“重庆公积金”微信或支付宝小程序、023-12329住房公积金服务热线（023-12345政务服务便民热线）等线上渠道查询了解，或到重庆市住房公积金管理中心各分中心、办事处，各受托银行经办网点临柜咨询缴存使用住房公积金相关政策。

重庆晨报·上游新闻记者 王倩