华龙网-新重庆客户端9月28日11时25分讯（首席记者 佘振芳 实习生 陈雨轩）重庆建设“智慧名城”，离不开智慧人居。昨（27）日，在第二十届互联互通合作者大会上，全球领先的专业服务机构普华永道携手中海地产联合发布《未来智慧人居白皮书》。该白皮书对人们在居住生活空间中的需求进行了调研和分析，并提出对于房地产企业而言，产品方案设计应遵循的体验原则。

“以前居住就是为了满足‘住’的需求，我们调研发现，大家越来越关注家庭、孩子、老人的需求，智慧场景也应该围绕这些需求去打造，科技要更加有人情味。”普华永道思略特中国地产行业合伙人唐海燕接受采访时表示。

也是因此，前沿技术在居住空间的应用，早期大多由安防或节能系统切入，以满足住户安全、健康、便捷等基础性的需求。随着人们生活水平提升并向更多元的功能延展，技术应用也将满足舒适、教育、休闲等不同的家居需求。

白皮书调查发现，从需求升级的角度来看，住户的需求正由健康安全等基础型向情感体验等更多元化类型升级；从用户拓展的角度，智慧人居的住户群体基础正迅速扩大，需求在住户活动的各个空间场景中持续渗透。

从产业层面，为响应住户人居空间需求的演变，智慧人居应用提供商在需求实现的方式和路径上也经历了三个阶段的更新迭代。

在智慧人居1.0阶段，智慧人居应用以单点式的产品呈现，呈散点式布局，每类产品解决某类特定需求，典型应用如：智能音箱、扫地机器人。

在智慧人居2.0阶段，智慧人居应用提供商开始尝试以各个发展成熟的智能产品为基础，建立互联互通的生态，通过统一的中枢和终端应用控制，典型应用如：通过智能音箱控制空间中的智能产品。

未来在智慧人居3.0阶段，智慧人居应用提供商则应该打造与人居空间高度适配的整体解决方案，全屋智能应用互联互通，实现全屋智能交互、自我更新和迭代。

智慧人居应用向整体解决方案的转变，也反映了智慧人居应用提供商从供给端的角度逐渐适应住户需求的过程。

在“房住不炒”的政策大背景下，用户对住宅产品的品质需求提升，市场将由供给侧主导逐渐转变为需求侧主导。地产开发商亟需打造有显著竞争优势的产品能力，并通过业务向后端运营服务延伸，寻找新的业务增长点。因此，智慧人居吸引住户购买转化，也成为地产开发商打造有竞争性产品能力的关键。

唐海燕表示，重庆打造智慧人居也具备优势。她注意到，重庆建设智慧城市颇具成效。智慧人居需要在城市发展逻辑上有一个很好的架构，如果说城市是一个大场景，人居就是一个相对小的网格场景。当大场景发展到一定程度，就会倒逼需求，当城市发展能级到了一个阶段，人们对幸福生活的追求也将不断提高。

唐海燕认为，随着一系列智能化解决方案的出现，需求和解决方案相互影响，“家”将会被重新定义，领先的地产企业、科技企业需要重新思考行业格局的变化，构筑核心竞争力，围绕着未来智慧人居的行业生态共同组成解决方案，满足全体人类对于居住品质升级的共同需求。

第二十届互联互通合作者大会由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426）、中国城市公共交通协会主办。

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