华龙网-新重庆客户端12月31日9时50分讯（记者 董进）入选国家首批21个城市更新试点城市，渝中区究竟有何“秘诀”？在今（31）日举行的“深入实施城市更新行动新闻发布会”上，渝中区委常委、区人民政府副区长黄孝明介绍了该区在城市更新方面的亮点工作。

黄孝明介绍，首先分类推进整体更新、综合整治、风貌保护。精细划定留改拆建边界，对部分价值不高、质量较差的非历史地段、建筑进行改建、抽疏，重点推进挑花刺绣厂、八县办等整体更新项目；以微更新、微整治为主，有序推进800多万平方米老旧小区改造，加快解放碑—朝天门商圈提档升级，激发印制一厂等工业遗产活力，完善公共服务设施，优化升级两江四岸、山城步道等公共空间；以保护修缮利用为主，精品打造湖广会馆等3个历史文化街区、十八梯等9个传统风貌区、枇杷山等7个山城老街区，精心实施149处文物、42处历史建筑保护修缮。

其次，渝中区探索产城景、文商旅城融合发展特色路径。渝中区通过城市更新释放高品质产业空间，植入国际化、时尚化、特色化元素，加速集聚新金融、新商贸等“高、新”要素，推动城市品质和城市功能、产业能级协同提升，重点打造解放碑—朝天门世界知名商圈，着力建设总部经济引领地、国际消费目的地、巴蜀文化体验地、国际交往承载地；立足渝中独特的人文本底、山水本色，通过城市更新植入文化创意、休闲体验等新功能、新业态，依托街区、江岸、崖壁、步道、人防洞穴等精品打造50余个特色消费场景，做靓贰厂文创公园等6大夜间消费地标，推动城市形态与城市风貌、业态品质协同提升。

第三，渝中区坚持政府引导、市场运作、群众参与可持续模式。政府统筹把握更新方向，做深做实规划设计和商业方案策划，畅通社会资本参与路径，加强资金支持、政策引导；依托更新地块、重点工程、产业载体以及特许经营权等资源，市场化推动资源变资产、资产变资本，建立可持续的利益平衡；推广戴家巷居民“自更新”经验做法，通过政府适当投入撬动市场，鼓励群众广泛、深入、自发参与城市更新。

最后，渝中区还创新投融资机制、配套政策、审批制度。市区联动推进设立城市更新专项基金，引导金融机构探索贷款投放和担保新模式；分类探索可操作可实施的更新改造技术方法，用好用活协议出让、建筑规模奖励、建筑间距弹性控制等政策；简化审批流程，推进容缺受理，健全联合审查机制，重点解决风貌街区保护、老旧楼宇改造中的消防、建筑间距难题。

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