代表好声音 | 部分老旧小区加装电梯为啥难?这位代表调研后提出建议
“为完善住房功能,提升居住品质,方便群众出行,统筹规划加装电梯势在必行。”

代表好声音 | 部分老旧小区加装电梯为啥难?这位代表调研后提出建议

来源:华龙网-新重庆客户端2022-01-19

编者按:

2022年重庆两会于1月16日至21日召开,这是全市人民政治生活中的一件大事。

过去一年来,市人大代表们凝心聚力,交出履职为民精彩答卷。两会期间,华龙网-新重庆客户端推出《代表好声音》系列报道,一起来听。

重庆市人大代表周会。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄
重庆市人大代表、铜梁中学副校长周会。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

华龙网-新重庆客户端1月19日12时40分讯(首席记者 佘振芳)上下楼梯是出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,与居民尤其是行动不便的人的幸福感密切相关。随着城乡居民老龄化问题日渐凸显,群众对增设电梯的愿望越发强烈。“为完善住房功能,提升居住品质,方便群众出行,统筹规划加装电梯势在必行。”重庆市人大代表、铜梁中学副校长周会认为。

她调研发现,目前老旧住宅加装电梯这项民生工程推进较为困难,安装电梯的住宅高低楼层业主需求不一,意见不统一,矛盾协调难度大,在公示征求意见环节提出异议的情况较为频繁。

“究其原因,一方面是相关政策的实施性不强。采光、通风标准难以量化判断。”周会表示,《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》规定,增设电梯直接影响其房屋专有部分使用或房屋采光、通风的,城乡规划主管部门不得审批。但目前并未对此作出详细阐述和解释,缺少量化标准。而现实情况下,加装电梯对低层住户房屋的通行、通风、采光的影响普遍客观存在,当低层业主在公示环节提出异议时,主管部门对存在的影响判定缺少数据支撑,难以得到业主认可,切实有效推进审批工作存在难度。

“另一方面,是由于业主间利益不平衡。”周会说,在电梯安装后高层住户出行更加便捷,其房屋价值也会有所提升;但低层住户因受到加装电梯对采光、通风、通行、噪音等方面的影响,其房屋使用品质、市场价值方面也可能受到影响,因利益不平衡导致的矛盾协调困难较大。

为能有效化解业主间矛盾,推进民生工程实施,周会建议进一步明确判定采光、通风受到影响等类似问题的标准、程序,从根本上解决群众对政策解读产生意见分歧的问题。同时建议建立更有效的调解机制,为存在异议的住户搭建更通畅的沟通渠道。

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代表好声音 | 部分老旧小区加装电梯为啥难?这位代表调研后提出建议

2022-01-19 13:14:04 来源: 0 条评论

编者按:

2022年重庆两会于1月16日至21日召开,这是全市人民政治生活中的一件大事。

过去一年来,市人大代表们凝心聚力,交出履职为民精彩答卷。两会期间,华龙网-新重庆客户端推出《代表好声音》系列报道,一起来听。

重庆市人大代表周会。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄
重庆市人大代表、铜梁中学副校长周会。华龙网-新重庆客户端记者 李裕锟 摄

华龙网-新重庆客户端1月19日12时40分讯(首席记者 佘振芳)上下楼梯是出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,与居民尤其是行动不便的人的幸福感密切相关。随着城乡居民老龄化问题日渐凸显,群众对增设电梯的愿望越发强烈。“为完善住房功能,提升居住品质,方便群众出行,统筹规划加装电梯势在必行。”重庆市人大代表、铜梁中学副校长周会认为。

她调研发现,目前老旧住宅加装电梯这项民生工程推进较为困难,安装电梯的住宅高低楼层业主需求不一,意见不统一,矛盾协调难度大,在公示征求意见环节提出异议的情况较为频繁。

“究其原因,一方面是相关政策的实施性不强。采光、通风标准难以量化判断。”周会表示,《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》规定,增设电梯直接影响其房屋专有部分使用或房屋采光、通风的,城乡规划主管部门不得审批。但目前并未对此作出详细阐述和解释,缺少量化标准。而现实情况下,加装电梯对低层住户房屋的通行、通风、采光的影响普遍客观存在,当低层业主在公示环节提出异议时,主管部门对存在的影响判定缺少数据支撑,难以得到业主认可,切实有效推进审批工作存在难度。

“另一方面,是由于业主间利益不平衡。”周会说,在电梯安装后高层住户出行更加便捷,其房屋价值也会有所提升;但低层住户因受到加装电梯对采光、通风、通行、噪音等方面的影响,其房屋使用品质、市场价值方面也可能受到影响,因利益不平衡导致的矛盾协调困难较大。

为能有效化解业主间矛盾,推进民生工程实施,周会建议进一步明确判定采光、通风受到影响等类似问题的标准、程序,从根本上解决群众对政策解读产生意见分歧的问题。同时建议建立更有效的调解机制,为存在异议的住户搭建更通畅的沟通渠道。

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