房屋托管要先装修，不料，十多万的装修款还没有装修一半就遭遇“跑路”，房屋成了“烂尾房”；马术培训机构已暂停营业两个月，面对每个月不停张贴的安抚告示，还有数万元课程没有使用的家长，担心培训机构随时“跑路”。消费者如何才能安心消费放心消费？

担心跑路

马术培训机构停业 每月张贴公告安抚

近日，有市民向上游新闻热线966966反映，位于九龙坡区谢家湾的佳伯马术学院已暂停营业近两个月，学员还有价值数万元的课程没有使用。“我们成立了一个维权群，里面的学员都交了数万元学费，还有个别学员学费超过10万。”学员家长徐先生告诉记者。更让家长们觉得无法理解的是，今年1月30日该培训机构贴出一张《告会员书》后，2月28日又贴出一张《告会员书》的解释情况，但家长们却找不到培训机构相关负责人。学员的家长认为，这是佳伯马术在故意拖延时间，希望媒体能够报道此事并且为家长支招。

1马术培训机构突然关门

徐先生是经过长时间考察后，才为孩子在佳伯马术报名学习的。“报名之前我考察了重庆好几家马术培训机构后才在这里报名。我还特别选择在疫情有所缓解后才报名，就是担忧因疫情有部分培训机构会遭遇困难，没想到还是遇到这样的事情。”徐先生说。

据徐先生出具的资料显示，去年10月他为孩子在佳伯马术购买了超过8万元的课程，该课程到期时间是今年11月。“这是我第二次缴费了，之前报的课已经上完，所以对这家培训机构比较信任。”如今唯一让徐先生值得庆幸的是，因担心培训机构跑路，签订合同时他只缴纳了一半费用4万余元。

记者了解到，佳伯马术从去年10月开始就拖欠员工工资。已经离职的员工陈先生告诉记者，“从去年10月开始就只发基本工资，绩效和销售课程的工资拖欠。拖欠员工人均1万-2万元，离职后就没有收到负责人的消息了。”现在陈先生在收集材料，准备进行劳动仲裁。

2每月贴一张《告会员书》

记者从家长们自发组建的维权群中了解到，今年1月停止营业后，佳伯马术在店门口贴出了一张《告会员书》，其内容“受到持续两年的新冠疫情以及教培行业整体市场影响，我司营收及资金情况已无法支付高额的租金及物业管理费，不得不暂停营业”，“我司秉承着诚信为本的经营理念，在2020年2-3月份会积极寻找上课场地，以更好地为会员提供服务，并会在2022年3月31日前给会员一个满意的答复”，时间为2022年1月30日。

在3月1日下午，佳伯马术门口又贴出一张新的《告会员书》，落款时间为2月28日。这份《告会员书》内容与之前的大致相同，但新《告会员书》中有提到“若会员接受到通知后有退费需求，我司将在3月31日前发送通知后派专人到场处理。”记者在佳伯马术门店现场看到：大门紧闭，人去楼空，拨打《告会员书》上的电话也无人接听。学员家长告诉记者，最开始这个电话还能打通，后来就一直无人接听。

3家长担心这是拖延时间

家长认为这是在“拖延时间”，有家长向记者表达担忧：距离该机构承诺的退费时间3月31日还有接近1个月，这些时间足够他们完成各种资产转移。到时候即使家长通过民事诉讼打赢官司让他们退还学费，他们恐怕也没有钱退了，这种情况此前也曾出现过。

目前，有部分学员家长已决定起诉该培训机构主张退还未使用的学费。同时，还在按照程序申请诉前财产保全。

律师建议

提起诉讼并申请诉前财产保全

记者留意到，佳伯马术发出的《告会员书》落款盖章为“重庆诺宝文化传播有限公司”，该公司大股东为上海佳伯骏企业管理咨询有限公司，持有该公司95%的股份。据公开信息显示，从去年10月下旬开始，上海佳伯骏企业管理咨询有限公司已涉及多起教育培训合同纠纷案件。

培训公司每个月以《告会员书》给出承诺后，学员家长到底能不能起诉他们？现在学员家长应该怎么办？对此，记者咨询了北京市炜衡（重庆）律师事务所合伙人巴剑鸿律师。

了解此事详情和查看两张《告会员书》后，巴律师建议学员家长起诉该培训机构要求退还学费，同时申请诉前财产保全，而且越快越好。“从这两张公告的内容看都没有明确解决问题的方案，教育培训机构已经违约。”巴律师表示。

重庆晨报·上游新闻记者 何艳

遭遇跑路

你拿钱先装修房屋 我高额租金租房子

2月28日，市民杨先生向上游新闻热线966966投诉称，优享优家（重庆）商业营运管理有限公司和自己签订房屋托管租赁合同，双方约定房屋装修好后，每月租金4500元。

他们说，房屋托管要先装修好。于是，我交了10.5万元装修款给优享优家装修。不料，优享优家只装修了一半就跑了，房屋成了“烂尾房”。

1现场：房屋装修一半“烂尾”

杨先生的房屋位于渝北区紫郡小区6栋。

3月1日上午，记者来到他的房屋，看到房子只装修了水、电，以及厨房和卫生间的墙砖、地砖，安装了空调管道，还有墙面刷了漆。

杨先生告诉记者，这套三室两厅房屋套内面积112平方米，一直空置没有装修。去年8月，他接到优享优家业务员电话，称可以将房屋托管给他们，每月租金4500元。

去年8月25日，杨先生和优享优家签订租赁合同，租赁期40个月。其中装修工期4个月，房屋装修工程款12万元。

装修开始后，杨先生就发现装修工程断断续续，“装修了4个月，还只进行了一半。”

去年12月，装修全部停工。这时，优享优家已人去楼空。

2业主：部分业主房屋还没有装

和杨先生有相同遭遇的还有胡先生、张女士等业主。

去年10月，胡先生将巴南区富城88号御华兰高小区的房屋，租赁给优享优家。租赁期限40个月，其中免租期4个月（装修期），每月租金3822元，起租时间2021年10月19日到2025年2月19日。

“我交了8.35万装修款，基装一半都没有完成，现在房屋成了烂尾房。”胡先生说。

张女士位于蔡家的中南玖宸小区房屋，租赁给优享优家，她交了11.5万元装修款，装修才进场不久，如今也成了烂尾房。

记者获悉，目前已经有多家业主被骗，大部分业主的房屋只简单装修了一半，还有部分业主的房屋没有开始装修。“我们正在统计户数和金额，从目前来看，应该有点多。”杨先生说。

3调查：优享优家无装修资质

3月1日下午，记者来到江北区观音桥街道洋河路优享优家的办公地，发现大门紧锁，已无人办公。

记者联系上以前的业务员戴某。他告诉记者，公司在大楼的7层、8层、10层。去年12月开始搬，到今年元旦后员工回来上班，发现整个公司已搬空。

“去年12月初，公司内部传出破产消息，我见势不妙就辞职了。”他说，他辞职时公司还欠自己8000多元工资，公司表示今年1月支付，但到了2月仍然没有给，他就向江北区劳动监察部门投诉。目前，仍没有结果。

随后，记者多次拨打该公司电话，均没有联系上公司负责人。

在天眼查APP，记者查到优享优家注册资金10万元，法定代表人唐超，成立日期2019年2月25日，优享优家曾用名是重庆墅造木马装饰公司，变更优享优家之后，才进行房屋托管，没有装修资质。

2月18日，优享优家被江北区市场监督管理局列为经营异常名录。

目前，业主们已向江北区红旗河沟派出所报案。

律师建议

没有装修资质，合同无效可全额退款

重庆渝宏律师事务所副主任律师刘浪凡表示，房屋所有人（委托方）与优享优家公司（受托方）签订的协议，具有装修合同和委托租赁合同的双重属性。

他说，针对装修合同部分，优享优家因为不具有装修资质，而导致装修合同部分无效。因此，优享优家应当返还房屋所有人（委托方）已经支付的费用。同时，针对委托租赁合同部分有效。因此，优享优家应当履行合同，否则应当承担相应的违约责任。

重庆晨报·上游新闻记者 郑三波