今日重庆 >重庆财经 >综合财经 >
欢迎订阅重庆手机报 中国移动用户短信cqsjb10658000。重庆3G门户 手机登录 cq.3g.cn
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

每靠近轻轨站点100米 房屋增值0.66%

2013-05-24 11:02 来源: 0 条评论
报告称,数据显示,重庆已建成的轨道交通沿线楼盘升值幅度普遍高于全市平均水平。重庆国际车展组委会表示,车展门票6月2日前在多条轨道交通站点的售票窗口预售,每张预售车展门票还将赠送重庆车展轨道交通纪念票一张。

  老公,我们的轻轨房买对了

  华龙网讯 (记者 陈富勇)“轻轨一响,黄金万两”。快速发展的轨道交通能够正在成为楼市的强有力推手。重庆首个研究轨道交通与沿线房地产价值关系的权威课题———《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》昨日正式对外发布。

  站点周边楼盘涨价快

  据了解,该课题由重庆市房地产开发协会、重庆大学建设管理与房地产学院、重庆市轨道交通(集团)有限公司联合完成,自2010年底开始到2012年10月历时两年多时间。

  “房价跟着轨交涨”,这已经成为楼市的黄金法则。重庆大学建管学院副教授叶堃辉表示,轨道交通(地铁、轻轨)会缩短城市出行时间,出行的经济成本降低,人们选择居住考虑的面也会变得更广。因此临近轨道站点交通的楼盘由于享受到轨道交通带来的便利,其价值将会高于其他地区的同类物业。

  报告称,数据显示,重庆已建成的轨道交通沿线楼盘升值幅度普遍高于全市平均水平。以重庆轨道交通2号线袁家岗和大渡口站点为例,从2005年至2012年6月,附近楼盘均价分别上涨了112%和120%,而同期重庆主城区住宅均价上涨幅度仅为90%。


  郊区楼盘受益更明显

  重庆工商大学副校长黄志亮评价称,轨道交通有着提升地价的功能,从目前的现状看,大坪、巴南、空港、西永四大板块是最直接的受益区域。

  “购房者置业的观念也发生了改变。”隆鑫地产品牌总监徐思光表示,过去,有刚性需求的购房者受“宁要市区一张床,不要郊区一间房”的影响,不喜欢选择远郊楼盘,但轻轨缩短了购房者的心理距离,让他们的眼光投向了适合刚性需求的远郊楼盘。

  “距离CBD(中央商务区)越远的地方,轨道站点对站点周边房地产价值提升作用越明显。”叶堃辉表示,这也是课题组得出的结论。

  徐思光举例,隆鑫有多个轻轨楼盘,包括天雨方这样位于城市中心的楼盘,但事实上,受益幅度较明显的则是位于远郊的高层楼盘,如位于蔡家的爱琴海项目。

  单价8000元/平方米,面积75平方米的商品房

  靠向站点一公里 房屋增值4万元

  昨日,市民张小姐看到报告后,忍不住高兴地给老公打电话报喜,因为他们不久前在蔡家轻轨站附近买了一套两居室。

  研究报告称,重庆市轨道交通站点对周边2000米范围内的房地产有明显的增值效果;1000米内楼盘向最近地铁站靠近100米,会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。1000米范围内房屋价值的平均增长幅度大于1000-2000米范围的增长幅度。

  以沙坪坝区为例,地铁1号线沙坪坝站点为中心的2000米范围内,轻轨站点效应对房屋价值有一定影响。一套价格为8000元/平方米,面积为75平方米的商品房,如果向轻轨车站靠近一公里,房价将升值6.6%,每平方米相当于要增加528元,总价要增加近4万元。

  

发言请遵守新闻跟帖服务协议
[责任编辑: 郭浏婷 ]

精彩视频

      行行摄摄
      新闻排行
        新闻热搜词
        来源:360新闻
              ×
              扫二维码
              关注华龙网官方微信
              版权声明:
              联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
              ①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
              ② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
              ③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
              附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆