6月27日至29日，2024TRUE文旅生产力大会在四川中铁黑龙滩国际旅游度假区召开。大会由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会、中国商业联合会提供技术指导，克而瑞集团主办，上海会展有限公司联合主办，中铁文旅集团、麦咭文化传媒和克而瑞乐苇携手承办。

参与本次大会的各类文旅企业共有234家，也是大会创办至今，参与企业数量最多的一届，嘉宾们来自文旅行业的各个细分领域，包括科技、康养、大住宿、文化演艺、文创IP等九大门类。可见，在这个全球旅游市场迅速回暖的时代，文化与旅游的深度融合正成为推动城市流量和服务经济的强大引擎。

结合当下的文旅行业热点及痛点，今年的TRUE文旅生产力大会以“文旅长征最后一公里”为主题，深入探讨推动行业可持续发展的战略和策略。将攻克文旅行业发展的最后难题作为一大重要目标，共同打造高质量、可持续、充满活力的文旅目的地，为文旅行业发展书写崭新的篇章。

文旅商融合作为行业发展的新趋势，正在成为推动经济增长和文化传承的重要力量。“文旅商融合”不仅要促进文化与旅游的深度融合，更通过商业模式创新，为城市和生活空间注入新的活力。

2024TRUE文旅生产力大会落地四川中铁黑龙滩国际旅游度假区，在这个融合了四川山水之魂与中铁集团特色的超大型综合度假区，大家不仅能够感受到文旅产业的蓬勃生机，更能体验到中铁文旅集团对于品质与创新的执着追求。而对于文旅产业的生态共建，刘总也提出了独到的见解，旨在推动行业向更加繁荣、可持续的未来发展。

克而瑞文旅自2012年就开始构建行业数据大平台，经过12年坚持不断地收集、整理和归纳海量的案例与信息，形成了对中国文旅行业的深度思考和分析。每年年中，克而瑞文旅都会精心推出《中国旅游地产发展报告》，为行业伙伴提供数据支撑与趋势洞察。2023年开始，研究视角从“文旅地产”升级到更广义的“文旅资产”。今天的大会上张燕总发布了最新一期的《2023-2024年中国文旅资产发展报告》，并深入剖析了过去一整年文旅行业经历的重大转折以及那些不容错过的市场表现。

文旅运营无疑是文旅行业中最热门也是最棘手的议题。如何在文旅景区的投资与运营中实现产品的创新与迭代，如何让运营模式与时俱进，紧跟市场步伐。尤其是对于传统景区来说，如何在激烈的市场竞争中保持活力，实现可持续发展，是行业共同关注的一大重要议题。他认为，文旅运营的成功关键在于深入挖掘和传承景区的文化内涵，将文化与旅游紧密结合，通过讲述生动的故事，构建有记忆点的场景，赋予景区独特的魅力。

综合性的旅游度假区从启动到建成是一个漫长又极具挑战的过程。在这个过程中，企业不仅需要面对繁杂的项目规划、多元化的资金筹措、重新塑造文化传承等多方面的挑战，还要应对市场变化、消费者需求多样化等外部因素的影响。尤其文旅融合这关键性的过程，不是一朝一夕，更不是一蹴而就，文旅人唯有耐得住寂寞，方能守得繁华。处于发展中的中铁黑龙滩国际旅游度假区，正积极在“横向”做厚其超大型综合文旅度假区的空间维度，针对细分市场，坚定投入多元化的旅游度假产品。更期待有更多的文旅行业的“领航者”们和“开拓者”们能够在这里找寻到在“纵向”的时间维度里携手共进的机会，共同谱写新的文旅辉煌篇章，创造文旅融合带来的无限可能。

在经济复苏与消费升级的双重引擎推动下，全国范围内的文旅项目签约速度加快，投资规模和项目数量呈现出强劲的增长态势。 但行业中的企业主体在推动产业发展的同时，也遭遇了一系列的瓶颈和挑战。体系化的存量盘活需要多业态、大流量、新内容和好团队，四大基石相伴相生。从最高效的角度来说，批量导入小而美的文旅业态是启动存量盘活的基点。同时要借助产业链和金融工具的助力，才能实现规模扩大和复制扩张。

为了深入贯彻落实《关于推进文化和旅游产业深度融合高质量发展的实施意见》，切实推动旅游目的地文化和旅游的高质量发展，吸引更多国内外优质文旅项目 落户西部，致力于为西部地区的文旅产业构建一个投资生态圈，促进招商转化平台的搭建，推动优质文旅资源的对接，并提升区域文旅品牌的构建，西部文旅投资联盟应运而生。

联盟是由在云贵川渝地区设立企业的文旅集团等单位共同发起，联盟秘书处设于中铁四川生态城投资有限公司。未来，克而瑞集团将协同诸多西部的文旅集团、投资机构和头部运营主体，一同助力西部旅游事业的蓬勃发展。

为了促进与中西部的文旅产业更好协作、融合，大会还特别邀请了上海文旅投资联盟的代表企业，与西部文旅投资联盟签署战略协议，期待两大联盟的合作，能为文旅产业的繁荣发展开启新的篇章。

江苏文投资本管理有限公司、江苏水乡周庄旅游股份有限公司将与帝迩蔓资产管理也在本次大会上签署一份战略合作协议，旨在为探索用国有产业引导基金去激活中国文旅景区存量资产，并通过市场化手段的运作，实现资产的保值增值。本次签约不仅见证了国有资本与民营力量的携手合作，更奠定了共同活化国有资产模式的发展基调。

大会期间，由魔席文旅组织的以“一对一”文旅投资配对会、“一对多”文旅项目路演等形式呈现的精准招商、投融对接会为参会多方代表建立了高效沟通和投融对接的“第一现场”，促进了一大批相关企业的互通合作。

特别设立的文旅投资配对会环节汇聚了众多顶级投资机构、文旅项目及运营商，旨在搭建一个高效的资源对接平台，促进文旅产业的高质量发展。

会场气氛热烈，领航者和开拓者就各自的优势和需求进行了深入的交流和洽谈。开拓者们展示了项目的独特魅力和发展潜力，内容丰富多样，亮点纷呈；领航者则表现出极大的热情和专业精神，除提供相应的资金支持外，也从运营经验和管理策略方面作了分享。通过一对一洽谈，许多企业间达成了初步的合作意向，不仅为项目的落地实施提供了有力保障，也为投资机构寻找优质投资标的提供了绝佳机会。

此外，本次投资配对会还设有项目路演环节，各项目方通过精彩的展示和详细的讲解，充分展现了项目和品牌的独特价值和未来前景。与会嘉宾们在互动交流中碰撞出智慧的火花，激发了众多创新合作的灵感和想法。

此次文旅投资配对会不仅是一次资源的高效对接，更是一次行业的深度交流与合作探索。它展示了文旅产业的广阔前景和巨大潜力，激发了市场活力，为行业的持续健康发展注入了新的动力。未来，随着更多优质项目的落地和运营，文旅产业必将迎来更加辉煌的发展新时代。

大会晚宴环节，克而瑞文旅测评中心公布了《2024TRUE文旅超级评价榜》一系列测评结果，包括《2023TOP20卓越文旅项目》《2024TOP20期待文旅项目》《年度卓越文旅企业》《年度模范文旅投资机构》以及《年度模范文旅运营商》奖项。作为行业的风向标和推动力，诸多获奖单位在时代发展中树立标杆，引领着行业不断高质量、可持续地发展。

此外晚宴上，上海文旅投资联盟的代表还为我们介绍了上海旅博会的相关情况。TRUE文旅生产力大会也与SMART海南文创周牵手成功，从2025年开始，TRUE文旅超级评价榜的运营商榜单将联手SMART海南文创周共同发布，并在每年3月的海南国际旅游岛颁出。

2024TRUE文旅生产力大会不仅展示了文旅行业的辉煌成就，更为未来的行业发展指明了方向。大会期间，各界嘉宾的精彩演讲、深入探讨，以及各类项目的展示与交流，充分体现了文旅产业的蓬勃生机和无限潜力。无论是主论坛的思想碰撞，还是投资配对会的高效对接，都为文旅行业的可持续发展注入了新的动力。

在“文旅长征最后一公里”的主题引领下，2024TRUE文旅生产力大会圆满落幕。我们期待，在不久的将来，文旅行业的同仁们能够携手共进，共同谱写新的辉煌篇章。

供稿：唐胜军 陈自彦 朱腾森

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