渝中融媒体中心-重庆渝中客户端（记者 徐潇 摄影 罗云希）“党建+物业”管理模式推行以来，渝中区各社区物业服务中心初步达到了“党建引领有力、物业提升有效、辖区居民有赞”的效果， 但同时也存在建设管理标准单一、物业考核方式片面、人员专业性较弱、物业服务费收缴存困境等问题。

区政协委员陈千建议，规范职能职责，提升物业服务中心管理灵活性，切实推动“去行政化改革”；对每个物业中心进行考核管理，拨发对应等级的补贴金额，促进物业中心良性发展；多方联动开展专业培训，切实推动物业服务中心规范、高效运行；区级层面出台指导性文件，为收取物业服务费提供文件支撑；实行条块管理，由政府负责背街小巷公共区域的环境卫生管理，居民自行负责老旧住宅的楼栋卫生管理；探索物业服务中心多样化管理模式，通过合并物业中心进行管理，或者引入专业物业进行片区管理，提升管理水平。

陈千还建议，将物业缴费纳入个人征信范围内，以强制有力的手段督促居民按时、按量缴纳费用。建议收费标准为12元/月/户的，收费率恢复到80%及以上给予奖励。