江津筑城融城，迎来“好事成双”。

8月，重庆首条市郊铁路江跳线开通，为江津再添一条连接中心城区的便捷快速通道；9月，全市最新版本的万达广场在江津开业，为构筑新商圈补齐了拼图。

这两件事指向了同一个坐标——江津滨江新城（以下简称滨江新城）。

江津区为何要打造这样一座新城？新城“新”在哪里？重庆江津万达广场开业之际，华龙网-新重庆客户端记者走进江津，通过渝州瞭望台，为你多维度展示滨江新城“城”熟记。

商贸之城

新版万达与新城商圈

万达开业了，商圈成熟了。

重庆江津万达广场在滨江新城隆重开业，标志着万达旗下第四代商业综合体，重庆首个迭代之作选择了江津。

时间回溯到两年前，万达经过反复比较，最终落户滨江新城，整个项目占地面积约76万平方米，打造集休闲、购物、文化娱乐、居住于一体的江津万达广场暨城市综合体，包含集中式购物中心、商业街区、主题公园、高端住宅等。

赶在这个“金九银十”，约13万平方米的重庆江津万达广场购物中心正式开业。

万达商业管理集团重庆江津万达广场负责人透露，重庆江津万达广场作为目前重庆四代店万达广场项目，集场景创新、内容创新、科技创新3大创新体验，结合文化中心、旅游中心、社交中心、生活中心4大中心于一体，为江津带来了一场关于消费想象力的场景革命。

注重沉浸式购物，是滨江新城构筑商圈的全新打法。

此前的范例是金科美邻汇购物公园，其中“金津市集”主题街区是一大亮点，由上海知名设计团队历时三年打磨而成，以民国风情街为载体、江津传统历史文化为背景，融入白沙古镇等人文元素，打造出渝人码头、元宵梦影、五谷丰登等八大空间，让消费者在充满故事性的空间动线中，全方位体验江津城市文化与复古市集的完美融合。

更早落户的红星美凯龙，带来了270°环幕观景体验式家居Mall；其所在的“房东”单位——乾和新天汇还在加快推进万豪旗下万怡酒店装修，提升酒店配套服务功能。

美天·梦锂天地，则结合“江津都市会客厅”的定位，打造该区“首席特色餐饮文化艺术天街”，业态包括花园式轻奢酒店、金融总部办公、体验式风情餐饮街区等。

引入新商业体为何要注重体验式消费？

滨江新城相关负责人告诉华龙网-新重庆客户端记者，早在几年前就注意到了消费观念的变化，同质化的传统商业正在被“沉浸式”商业替代，因此，在打造新城商圈时，他们要求每一个商业体“适配”体验式消费场景，进而形成了滨江新城特有的体验式商圈文化。

安居之城

读书就医生活品质高

购物方便了，只是“城”熟的一个方面。

在提升百姓幸福感和获得感方面，滨江新城做足了功课。

今秋开学季，江津中学滨江校区正式开学，学校占地面积约150亩，总建筑面积约10万平方米，可容纳78个教学班，在校生规模可达3900人。

智慧云理化生考评实验室、生物无菌组培实验室、数字化地理专用教室、数字化历史专用教室、创客类教室、智慧临摹书法教室……这些听起来颇有“科技范”的教学设施，让江津中学滨江校区在教学设施上有了智慧化、信息化的加持。

“这是目前江津区硬件设施条件最好的中学。”江津中学滨江校区相关负责人如是说。

在教育配套方面，滨江新城还深入推进中渡小学、德感小学改扩建工程，不断完善滨江四牌坊小学、海汇幼儿园“硬软”配套功能，加快江津区京师实验学校（原北京师范大学江津附属学校）二期建设，建成江津区唯一一所幼儿园至高中15年一贯制的学校。深化校地合作，积极助推重庆工程职业技术学院发展成为本科职业大学，建设技术技能人才培养高地和技术技能创新服务高地。

在公共配套方面，爱尔眼科医院顺利开业，新城佳苑4号楼体封顶，圣泉卫生服务中心、江津政务中心10月正式投用，新城佳苑预计10月底全部楼体完成封顶，新城荟10月底主体完工。

此外，滨江新城还加速江津“城市大脑”项目，推进江津文化艺术中心（大剧院）、津鹰人才公寓建设，进一步提升“五馆两中心”（科技馆、博物馆、图书馆、文化馆、档案馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心）的功能影响。

在城市品质提升方面，滨江新城已完成浒溪公园、圣泉寺公园一期、圣泉湖公园一期、云想公园、圣泉湖湿地公园二期、江津廉文化公园，市民广场、滨江商务广场等城市品质提升项目，累计建设完成公共绿化面积约130万平方米，进一步为生态宜居品质新城打下坚实基础。

融合之城

交通拓展江津朋友圈

全市首条市郊铁路江跳线的开通，加速了滨江新城融城发展。

一个“融”字，在滨江新城其实有多种写法。

向江津区内“融”，主要是两头发力，一头是滨江新城“城”熟后，与老城一起，承载起江津城市发展的主要功能，全长1738米的几江长江大桥，将隔江相望的两大城区连在一起；另外一头，则是滨江新城与其他江津组团的“互联互通”，如推进双福—滨江新城—德感三大组团尽快形成双通道格局。

向中心城区“融”，江跳线无缝接入重庆中心城区轨道交通网，拉近了江津与中心城区的时空距离，在这条由滨江新城始发的客运快线，还串起了西部（重庆）科学城江津片区，加上江跳线过江段，助推江津无缝链入重庆高质量发展的主战场。

向西南地区“融”，进一步扩大了滨江新城发展的半径，并不断拓展江津的“朋友圈”。年内，滨江新城将与渝昆高铁江津北站同步建设北站换乘枢纽，该项目位于重庆工程职业技术学院东北侧，建设一座集高速铁路、轨道交通、长途客运、公交、出租车等多种交通方式为一体的综合交通枢纽，预计2024年底建成通车，届时滨江新城至昆明铁路运行时间将缩短至2小时；成渝铁路公交化改造方面，圣泉站、德感站，将发挥城市公交化铁路站点作用，成为沿线市民出行的重要交通方式之一；江泸北线高速公路方面，滨江新城规划区内设南北大道互通、滨江新城互通及连接线（含燕子岩隧道）2个下道口，未来将主要承担江津区江北各组团与津西区域、渝西、川南、黔北区域对外出行交通转换，从滨江新城到泸州约1小时可到达。

由高铁、市郊铁路、高速公路和城市路网组成的立体交通，令滨江新城的区位优势日益凸显，带动江津发展的能级不断增强。

放在成渝地区双城经济圈、重庆一区两群协调发展、西部（重庆）科学城等战略棋局下，滨江新城均是利好政策叠加的高质量发展区域。

商贸兴旺、百姓安居、朋友更多，滨江新城“城”熟得正是时候。

【主政者说】

江津区政府副区长梁其凯：滨江新城加快宜居城市建设 打造“城市会客厅”

配置市场要素，打造要素市场，江津滨江新城在完善城市功能的同时，将打造新型商圈和新型交通作为培育人流、物流、信息流的重要抓手。江津区副区长梁其凯从多个维度，对滨江新城这一“城市会客厅”进行了解读。

华龙网-新重庆客户端：江津正在大力推动“五地一城”建设，滨江新城被赋予江津“城市会客厅”这一定位。滨江新城将怎么建好“城市会客厅”？

梁其凯：当前，滨江新城正全面贯彻落实江津区第十五次党代会会议精神，锚定“高质量建设同城化发展先行区”总要求，全力推动滨江新城宜居城市建设提质提效，加快打造江津“城市会客厅”。

一是进一步推动交通便捷通畅。加快完成市郊铁路江跳线换乘中心建设，积极推动过江段的开工；加快推进渝昆高铁江津北综合交通枢纽、成渝铁路公交化改造江津站及圣泉站、燕子岩隧道建设；加快德滨路、浒溪北路建设，优化和加密公交线路，建设公共停车场和立体过街设施，构建“内畅外联”的交通体系。

二是进一步完善城市配套功能。项目化、清单化、责任化推进重点项目建设，助推圣泉卫生服务中心、江津政务中心10月投用，不断完善交通、商业、教育、医疗等城市配套，不断提升城市功能品质，优化城市公共服务体系，推动公共配套同城区拓展同步，不断增强城市综合承载能力。

三是进一步提升城市品质内涵。加快建设智慧运动公园、篆山坪儿童公园等特色城市公园，因地制宜、依山就势实施坡坎崖绿化美化，巧用城市“边角料”打造口袋公园，塑造美丽宜居的城市景观风貌。推动江津大剧院建设，打造长联阁、文峰塔，修复武昌艺专遗址，不断丰富新城文化内涵。

华龙网-新重庆客户端：滨江新城商圈形成后，对江津现代商贸发展将带来哪些积极影响？

梁其凯：目前，滨江新城已形成了以江津万达广场、金科美邻汇、美天梦锂天地、中建桥梁为核心中央商务区，必将为市民提供舒适便捷的消费环境，满足人们多层次、多元化消费诉求，补齐江津商业短板，推动江津城市商业升级，提升城市整体形象，提升江津区城市核心竞争力。

华龙网-新重庆客户端：滨江新城在自身的产业打造方面有哪些规划？

梁其凯：滨江新城将加快打造成为西部（重庆）科学城南部的核心商圈。以万达广场消费标志性商圈为引领，打造金科·美邻汇购物公园、美天·梦锂天地等公园式消费新场景，以乾和·新天汇集中商业、江津文化艺术中心（大剧院）配套商业为牵引，加强生态文化体验、品质生活消费、休闲娱乐等功能配套，以市郊铁路江跳线和渝昆高铁为载体，布局高铁商务枢纽和商务商旅配套，发挥城市会客厅展示功能。

【记者手记】

全市首条市郊铁路江跳线开通运营，重庆区域全新一代万达正式开业，为江津滨江新城打通了高质量发展的“任督二脉”，轨道交通加速融城，万达则补齐了沉浸式、体验式消费的新型商圈拼图，至此，滨江新城完全“城”熟，江津区赋予的“城市会客厅”战略定位也得到了充分彰显。

天时地利人和，滨江新城注定日“新”月异。

华龙网-新重庆客户端记者

羊华 /文

周玉曼/视频

岳芷亦/外联

赵军/设计

王婷婷/编辑