华龙网-新重庆客户端4月2日16时讯(记者 郭鹏 涂晏艳)近日,华龙网网友通过《重庆网络问政》平台反映“农民工买套房子不容易,退契税怎么这么难”的问题,国家税务总局重庆市合川区税务局对此进行了官方回复,获得网友点赞。

买套房子不容易 退契税怎么这么难?

近日,网友在问政平台发帖反映买房退契税困难的问题,网友称自己于2017年1月在重庆合川区兴盈德润城购得首套房,于2018年1月接房,2018年12月在开发商处提交了首套房契税退税的所有资料,并确认了退税金额。但截至发帖日开发商也没有将税金退还给他。

网友因此发帖三问:对于开发商压扣业主契税的行为,是否可以向有关部门投诉?需要向哪个部门投诉?是否规定开发商必须在期限内把契税退还给业主?

问政平台及时联系合川区税务局 获详细回复

问政平台在接到网友反映后,立即将该情况转交合川区相关部门,收到国家税务总局重庆市合川区税务局的详细回复,具体回复如下：

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第四条 契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格(不含增值税)。

2、重庆市契税税率统一为3%。

3、契税优惠政策:依据财税〔2016〕23号规定。

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

4、根据你来信的资料,因未提供购房人信息,无法查询缴纳契税金额,来信描述“在开发商处提交了首套房契税退税的所有资料,并确认了退税金额”,如果你是因应享受契税优惠而未享受,请带上购房合同等相关资料到合川区税务局第三税务所查询,契税税票可在第三税务所查询,如果是开发商未按规定将未缴纳的契税款退还给你,可向第三税务所投诉。第三税务所地址:合川区沙坪大道8号1幢,联系电话:42897152。

合川区税务局第三税务所积极解决 网友接连感谢

获官方回复后,网友联系了合川区税务局第三税务所解决了此事,特留言表示感谢:“感谢合川区的领导,特别是合川国税第三所的同志,他们了解了我的具体情况后,很快联系开发商并督促开发商将该退的契税退换给我,开发商在我向国税三所投诉当天上午就将拖欠了两年的契税退换给我了。再次感谢合川国税三所的同志。”

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