华龙网-新重庆客户端5月11日8时讯（王静）近期，重庆网络问政平台上，收到多条外墙瓷砖掉落的投诉，部分主管部门给出了回复。今天，我们一起聊聊外墙瓷砖脱落的话题。

案例1：九龙坡区建苑小区

谢家湾街道办：已整治

1月5日，网友反映，九龙坡区建苑小区靠马路的住宅外墙瓷砖脱落，由于此处有大量学生、行人经过，安全隐患严重。

谢家湾街道办接投诉后，函告物业公司对建苑小区外墙砖问题进行整治，并要求袁家岗社区加强巡查，确保辖区居民生命财产安全。

5月10日，问政平台对该网友进行回访，网友称，问题在2月份就已解决，一业主装修房屋造成该楼层外墙瓷砖掉落，有关部门已把松动的瓷砖全部拆除。

案例2：沙坪坝区鸣凤苑

沙坪坝区住建委：已过保修期

网友反映，沙坪坝区鸣凤苑外墙砖频繁脱落，小区业主车辆被砸损。

“由于该小区无物业公司进行管理，请业主将此情况向辖区街道反映，请他们实地勘察后处理。”5月10日，沙坪坝区住建委工作人员表示，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第(五)条规定：装修工程保修期限为2年，目前该小区外墙砖已过保修期。

案例3：巴南区庙石台

莲花街道办：业主自行出资维修

网友投诉，巴南区庙石台41-45号楼房因年代久远，每次大雨大风都会有外墙皮掉落。

巴南区莲花街道办对此回复：经核算，外立面（不包含整栋楼房）维修预算资金为60000元左右。根据相关规定，房屋外墙属于公共部位，应按照“谁产权、谁负责、谁维修”的原则，由全体业主自行出资维修。

酿成后果，谁负责？

重庆联益律师事务所杨道鑫律师表示：根据《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。外墙瓷砖脱落，导致行人受伤或死亡、造成他人财产损失的，应当由业主和物业共同承担责任。