相关报道：

渝论场｜“城市更新” 山城蝶变

读图 | 划重点！重庆“城市更新”这样做

启动30个城市老旧功能片区改造、推进老旧工业厂房更新 重庆城市更新这样做

 

华龙网-新重庆客户端7月9日15时讯（董进）伴随着《重庆市城市更新管理办法》（以下简称《办法》）的出台实施，重庆将全面开展城市更新工作。未来这项工作应该如何推动实施？华龙网-新重庆客户端记者采访了相关专家学者，听听他们为重庆城市更新如何“把脉支招”。

 

开展城市体检助推城市更新

“城市本身是复杂的巨系统，城市更新行动不是简单的、传统的城市建设开发，需要探索新路径、新模式。”住房和城乡建设部城市体检专家指导委员会委员、清华大学中国城市研究院副研究员林澎说道。

林澎透露，通过建立完善的城市体检评估机制，统筹城市规划建设管理，系统安排各方面工作，持续推动城市有机更新，促进城市全生命周期的可持续发展。经过3年的探索，目前全国住建系统基本建立起城市体检制度，多城市已将城市体检与城市更新结合起来，以城市体检作为推动城市精准、科学、有机更新的重要抓手。

“自2020年开始，重庆市把城市体检做为突破口，从中心城区9个区入手，从老百姓最为关心的身边事入手，充分发动群众和社区，创新工作方法，形成了非常好的城市体检氛围。”林澎直言，深入开展的城市体检，将助推重庆城市更新行动纵深推进 。

回归城市根本价值取向和目标

在重庆设计集团党委书记、董事长徐千里看来，城市由粗放型外延式扩张，正在向高质量内涵式发展转型。近年重庆的城市更新的建设理念出现了积极的转变，城市和建筑逐渐呈现出向基本目标回归的趋向。

“城市从以往注重强调公共空间中如城市轴线、标志性景观和建筑等视觉形象，到日益关注街头巷尾和建筑之间的日常生活与城市活力，并探索了许多有深度、有价值、充分体现重庆地域文化特色的城市设计思想和表达形式，这都反映出重庆这座城市正在向着更加贴近人的生活需求、更加符合城市基本属性、更加以人为本的价值目标回归。”徐千里说道，新出台的《办法》中“助力建成高质量发展高品质生活新范例”的要求，正是指向了城市更新共同的价值取向和目标——“城市让生活更美好”。

“城市建设、发展的焦点从过去单一的经济增长转换到了多元的民生、功能、产业、人文等，我们可以将实施城市更新行动理解为对城市功能多元复合的追求，和对城市根本目标的回归。”徐千里说道。

 

多方参与有助于高质量完成城市更新

作为全球顶尖咨询机构，戴德梁行参与了重庆众多城市更新项目。刚刚开街的沙坪坝区磁器口步行街，便是其中之一。

以往该片区城市建设密集，内部环境品质不足，商业档同质化严重。“我们协同中规院西部分院，为该项目提供功能策划、商业业态规划等服务。”戴德梁行重庆公司策略发展顾问部主管马丽华介绍，磁器口步行街项目，通过空间拓展和业态提升，引入红色记忆长廊、手作体验中心、画家村观景阁等业态组合，并通过打造赶场天、茶馆社交等生动鲜活的人文体验，让游客留下对巴渝文化的深刻印象。

“近年来，我们参与到重庆一系列城市更新项目，包括洪崖洞、枇杷山等项目改造升级，以及寸滩港国际新城的发展规划。”马丽华直言，此次《办法》明确了涉及土地出让的城市更新项目可采取协议出让或公开招拍挂方式，并在规划层面升级到全域统筹、异地平衡，强调开发运营一体化。“通过顶层设计谋划完善体系，执行更新项目前须先策划，规划单位发挥引领作用，多方参与将有助于更高质量的完成城市更新。”

（如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信：hualongbaoliao，报料QQ：3401582423。）